Immeuble de rendement avec potentiel d'agrandissement ? 3 appartements ? Oron (VD)

Situé dans un environnement verdoyant de la région d'Oron, cet immeuble de rendement en PPE représente une opportunité intéressante pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats avec potentiel de valorisation future. Entièrement rénové en 2010 et actuellement en très bon état d'entretien, le bâtiment se compose de trois appartements spacieux actuellement loués, offrant une situation locative stable avec locataires déjà en place. Composition du bâtiment Rez-de-jardin: Appartement de 4.5 pièces Surface habitable : 106 m² Terrasse : 19.08 m² Loyer : CHF 2'350.? / mois charges comprises Appartement de 3.5 pièces Surface habitable : 85 m² Terrasse : 21.65 m² Loyer : CHF 2'100.? / mois charges comprises Étage + combles: Appartement duplex de 5.5 pièces Surface : 150 m² Loyer : CHF 2'550.? / mois charges comprises Parties communes: Cage d'escalier : 16.60 m² Local technique : 4.60 m² Extérieurs: La propriété s'étend sur une parcelle de 951 m², comprenant : Espaces extérieurs et accès 9 places de parking extérieures, louées CHF 60.? / mois chacune Données financières: État locatif appartements : CHF 7'000.? / mois Revenu parking : CHF 540.? / mois État locatif mensuel total : CHF 7'540.? État locatif annuel : CHF 90'480.? Rendement brut indicatif : env. 5.3 % Les trois appartements ainsi que les places de parc sont loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Potentiel de développement: Sous réserve de vérification du PACOM à venir, le bien présente un potentiel d'agrandissement d'environ 300 m², offrant une intéressante perspective d'optimisation et d'augmentation du rendement à moyen terme. Situation: Le bien se situe dans un cadre verdoyant de la commune d'Oron, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité vers les centres régionaux. Les commodités comprennent : commerces et services à Oron-la-Ville écoles et infrastructures communales gare de Palézieux, reliant notamment Lausanne, Fribourg et Berne