Mietobjekt mit Erweiterungspotenzial ? 3 Wohnungen ? Oron (VD)

Auf einen Blick

Beschreibung

In einer grünen Umgebung der Region Oron gelegen, stellt dieses Mietobjekt in PPE eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit sofortigem Mietereinkommen und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen. Das vollständig 2010 renovierte und derzeit sehr gut instand gehaltene Gebäude besteht aus drei geräumigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietlage mit bereits ansässigen Mietern bieten. Zusammensetzung des Gebäudes Erdgeschoss: Wohnung mit 4,5 Zimmern Wohnfläche: 106 m² Terrasse: 19,08 m² Miete: CHF 2'350.– / Monat inkl. Nebenkosten Wohnung mit 3,5 Zimmern Wohnfläche: 85 m² Terrasse: 21,65 m² Miete: CHF 2'100.– / Monat inkl. Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss: Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern Fläche: 150 m² Miete: CHF 2'550.– / Monat inkl. Nebenkosten Gemeinschaftsbereiche: Treppenhaus: 16,60 m² Technikraum: 4,60 m² Außenbereiche: Das Grundstück umfasst eine Fläche von 951 m² mit: Außenbereichen und Zugängen 9 Außenparkplätzen, vermietet für CHF 60.– / Monat pro Stellplatz Finanzielle Daten: Mietzustand der Wohnungen: CHF 7'000.– / Monat Einnahmen aus Parkplätzen: CHF 540.– / Monat Gesamtmieteinnahmen pro Monat: CHF 7'540.– Gesamtmieteinnahmen pro Jahr: CHF 90'480.– Bruttorendite (ca.): 5,3 % Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort von den Mieteinnahmen profitieren kann. Entwicklungspotenzial: Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM, weist das Objekt ein Potenzial für eine Erweiterung von etwa 300 m² auf, was eine interessante Perspektive für die Optimierung und Erhöhung der Rendite auf mittlere Sicht bietet. Lage: Das Objekt liegt in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an die regionalen Zentren. Die Infrastruktur umfasst: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und kommunale Einrichtungen Bahnhof Palézieux mit Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in einer grünen Umgebung der Gemeinde Oron und profitiert gleichzeitig von einer guten Anbindung an die regionalen Zentren.

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