Einkommensgebäude in PPE-Form - 3 vermietete Wohnungen in der Nähe des Bahnhofs Martigny

Auf einen Blick

Beschreibung

Exklusivität RFG Immobilier Idealerweise gelegen nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny. Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist als Stockwerkeigentum (PPE) konzipiert und besteht aus drei Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf gewährleisten. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf das Vermögen, mit der Möglichkeit, die Wohnungen langfristig gesehen individuell zu verkaufen, wenn dies gewünscht wird. Im Laufe der Jahre hat das Gebäude regelmäßige Wartung erfahren, die seine gute Nachhaltigkeit gewährleistet. Es wurden mehrere Arbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Terrasse, eine Dachinspektion sowie die Instandsetzung verschiedener Blechverkleidungen. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gaskessel und der Boiler 2024 ersetzt sowie 2025 individuelle Gaszähler installiert wurden, was eine optimierte Energiesteuerung ermöglicht. Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume, die sich über 112 m2 erstrecken, eine private Kellerabteilung und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, die kürzlich ersetzt wurden. Das Gebäude wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Größe, seines hervorragenden Erhaltungszustands und seines PPE-Status bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der nach einem Ertrag bringenden Vermögenswert mit einem interessanten Potenzial für Wertsteigerung sucht. Für weitere Informationen, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage & Umgebung

Martigny Die Stadt Martigny liegt im Herzen des Wallis und bietet ein ideales Lebensumfeld zwischen Natur, Kultur und Moderne. Die Stadt ist gut erschlossen und nahe an den großen Verkehrswegen, verfügt über alle Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Krankenhaus, Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel. Die Altstadt von Martigny, das eigentliche historische und kommerzielle Zentrum der Stadt, bezaubert mit ihren lebendigen Gassen, lokalen Geschäften, gemütlichen ...

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung