Vollständig renoviertes Mietshaus im Herzen von Vétroz
1963 Vétroz
Zuletzt geprüft vor 11 Stunden 6 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Gebäude bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der ein sofort einsetzbares Objekt sucht. Lage: Das Gebäude profitiert von einer zentralen Lage in Vétroz, in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Sion und die Geschäftszentren von Conthey sind schnell erreichbar. Zusammensetzung: 3 Apartments mit 3,5 Zimmern: - Erdgeschoss: ca. 60 m² - 1. Stock: ca. 60 m² - Dachgeschoss: ca. 75 m² - Keller: ca. 75 m² - Terrassen und Balkone: ca. 103 m² - Abstellraum mit Wasser und Strom - 3 Garagenboxen à ca. 18 m² - 3 Außenparkplätze - 2 Besucherplätze - Gemeinschaftsflächen: ca. 24 m² Technische Merkmale: - Vollständig renoviertes Gebäude - Neues Dach - Dreifachverglasung - Innenisolierung - Fußbodenheizung - Gasheizung und Boiler mit Wärmepumpe - Vorbereitung für Klimaanlage - Neue Rohre und Leitungen - Separate Wasser- und Stromzähler - Einbauschränke - Betonpolierter Treppenhaus - Gebäude ist historisches Kulturgut 4+ - Keine bestehende PPE Geschätztes Mietpotenzial: Die monatlichen Nettomieten können wie folgt geschätzt werden: - Erdgeschoss-Apartment, 60 m²: ca. CHF 1'500.- - Apartment im 1. Stock, 60 m²: ca. CHF 1'500.- - Dachgeschoss-Apartment, 75 m²: ca. CHF 1'700.- Geschätzte Mieteinnahmen der Apartments: CHF 4'700.- pro Monat, also CHF 56'400.- pro Jahr. Geschätzte zusätzliche Einnahmen: - 3 Garagenboxen: ca. CHF 450.- pro Monat - 3 Außenparkplätze: ca. CHF 210.- pro Monat - Abstellraum: mögliche zusätzliche Einnahmen je nach Nutzung Das gesamte potenzielle Mieteingkommen kann somit auf etwa CHF 5'300.- bis CHF 5'500.- pro Monat geschätzt werden, ohne Abzüge und je nach Mietbedingungen. Höhepunkte: - Renoviertes und sofort einsetzbares Gebäude - Drei Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf dem Mietmarkt gefragt sind - Separate Zähler für einfache Verwaltung der Nebenkosten - Viele zusätzliche Flächen - Zusätzliche Einnahmen durch Garagen, Parkplätze und Abstellraum - Potenzial für Rendite und langfristige Wertsteigerung - Die Mietenschätzungen sind indikativ und müssen gemäß den genauen Leistungen, dem Mietzustand und den Marktbedingungen zum Zeitpunkt der Vermietung bestätigt werden.
Lage & Umgebung
Keine Informationen vorhanden
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Masse
Distanzen
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Dokumente (PDF)
Lage & Umgebung
- Bus Vétroz, La Millière 510 m
- Bus Vétroz, La Millière 513 m
- Bus Vétroz, La Millière 517 m
- Bus Vétroz, poste 534 m
Preisverlauf
- 31. Juli 2026 CHF 1’790’000.00
- 2. August 2026 CHF 1’850’000.00
