Immeuble de rendement performant et durable
1726 Farvagny-le-Grand
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden Heute online
Kaufpreis
CHF 2’450’000.–
- Preis / m²
- CHF 7’000.–
- 11.5
- Zimmer
- 350 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Grundstück
- 1219 m²
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- 1986
- Letzte Renovation
- 2014
- Nutzfläche
- 350 m²
- Volumen (SIA)
- 1'735 m³
- Etagen
- 3
- Grundstücksfläche
- 1'219 m²
- Einkauf
- 65 m
- Primarschule
- 70 m
- ÖV
- 37 m
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA vous présente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur de la commune de Farvagny-le-Grand. Cet immeuble se compose de trois appartements, offrant une répartition attractive et recherchée : - Deux appartements de 4.5 pièces d'environ 110 m² habitables chacun - Un appartement de 2.5 pièces d'environ 40 m² habitables L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi un rendement immédiat et sécurisé, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un bien stable. De plus, le potentiel de rendement pourra être supérieur lors des prochains changements de locataires, offrant ainsi une marge d'optimisation attractive à moyen et long terme. Le bâtiment a bénéficié de nombreuses rénovations, avec une attention particulière portée aux aspects énergétiques et techniques. Parmi les améliorations notables : - Isolation périphérique entièrement refaite - Remplacement des fenêtres - Installation d'une pompe à chaleur - Mise en place de panneaux photovoltaïques Ces rénovations assurent une excellente performance énergétique, une réduction des charges ainsi qu'une valorisation durable du bien. Située dans le canton de Fribourg, Farvagny-le-Grand est une commune agréable et dynamique, offrant un cadre de vie recherché. Elle dispose de plusieurs commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. La commune connaît actuellement une forte expansion, ce qui renforce l'attractivité et le potentiel de valorisation à long terme de ce bien immobilier. Pour plus d'informations ou pour la planification d'une visite sur place, n'hésitez pas à contacter : Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA
Lage & Umgebung
- Bus Farvagny-le-Grand, centre 247 m
- Bus Farvagny-le-Grand, centre 253 m
- Bus Farvagny-le-Grand, CO Gibloux 386 m
- Bus Farvagny-le-Petit 791 m
CHF 2’450’000.–
1726 Farvagny-le-Grand
