Immeuble de rendement - Taux de capitalisation 4,45%

Auf einen Blick

Beschreibung

A 17 minutes de Sion, immeuble de rendement d'exception entièrement rénové. Cet immeuble comprend 2 appartements — un 5.5 pièces au rez-supérieur (actuellement co-loué, 2 baux individuels) et un 3.5 pièces au rez-inférieur — pour 292 m² habitables, plus des combles aménageables offrant un potentiel de 3ème appartement de 60 m². Chauffage par pompe à chaleur sol-eau (distribution au sol), panneaux solaires, ascenseur desservant tous les niveaux avec accès personnes à mobilité réduite, cheminée panoramique. Exposition plein sud, grandes terrasses. Places de parc couvertes et extérieures. Rendement net 4.45 % (état locatif CHF 82'440/an, loyers nets, frais accessoires à la charge des locataires ; trois baux en cours sur les deux appartements). Situation privilégiée à 5 minutes à pied des Bains thermaux de Saillon, proche des transports et des commodités. Sion à 15 min, Martigny à 12 min, domaine skiable d'Ovronnaz à 12 min. Altitude 478 m.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung