Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert

Auf einen Blick

Beschreibung

Gemischtes renoviertes Gebäude mit einer Bruttorendite von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.- Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds. Das Gebäude besteht aus: einem Café im Erdgeschoss, sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Etagen genutzt wird. Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung. Aktuelle Mieteinnahmen Café vermietet: CHF 1’700.– / Monat Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5’900.– / Monat Bruttorendite: 8,2 % Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet. Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft Neue Küche 2026 3 Badezimmer und 3 Toiletten erstellt 2026 Velux ersetzt Neue Fußböden Vollständige Streicharbeiten an Wänden, Decken und Holzteilen Ersetzen der Steckdosen und Schalter Schlösser ersetzt Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026 Arbeiten am Gebäude: Heizung ersetzt 2012 Neuer sparsamer Brenner 2026 Anpassung an die Wasser- und Heizungsnormen Überprüfung OIBT und Anpassung an die elektrischen Normen 2026 Installation eines WLAN-Netzes für das gesamte Gebäude Intelligente Thermostatventile Fassade renoviert 2018 PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt 2018 Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026 Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen: eine attraktive Rendite eine begrenzte Vacanz ein renoviertes Gebäude eine bereits laufende Nutzung

Alle Merkmale

Lage & Umgebung