Wohngebäude mit hohem Entwicklungspotenzial in Begnins

Auf einen Blick

Beschreibung

SIMELFI bietet exklusiv eine Kaufgelegenheit für ein Rentenobjekt in der Gemeinde Begnins an. Kurzinformationen zu diesem Objekt: Bewertung: Mikrolage über dem Durchschnitt Das Gebäude befindet sich in der Gemeinde Begnins, Bezirk Nyon (in der Nähe aller Annehmlichkeiten) Das Gebäude besteht aus: 5 Wohnungen (4 sind vermietet und eine wird von der Eigentümerfamilie bewohnt) davon: eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 4-Zimmer-Wohnung und 2 x 5,5-Zimmer-Wohnungen ein Büro/Local (zum Vermieten, aber der Mieter ist bereits gefunden) ein Carnotzet mit Kamin/Waschküche und WC (zum Vermieten, aber der Mieter ist bereits gefunden) Keller, Waschküche und privater Raum (den der Eigentümer vermieten kann) 2 Garagen (zum Vermieten) eine große Terrasse mit Grill, gemeinsam für die Wohnungen Baujahr für den alten Teil 1900 (aber seitdem renoviert) und 1990 für den neuen Teil Theoretischer Vermietungszustand: Potenzial ca. CHF 130'000.- (jährlich) Potenzialrendite des Gebäudes ca. 4,8% Regelmäßige Wartungen: ca. CHF 55'000.- an Arbeiten in den letzten 3 Jahren (einschließlich neuer Ölkessel) ECA: Volumen 1'930 m3 (versichert für CHF 1'910'966.- mit Index 140) Stärken: starkes Entwicklungspotenzial geographische Lage über dem Durchschnitt regelmäßige Wartung der technischen Anlagen, wie Kessel, Dach, 2 Zisternen usw. vielfältige Vermietung durch die Natur der Wohnungen erwartete Bruttorendite auf Eigenkapital ca. 15% Für Informationen und Besichtigungen: Antonio (079 690 54 70) oder E-Mail: courtage@simelfi-immo.ch Vollständiges Dossier auf Anfrage, vorbehaltlich einer vorherigen Kontaktaufnahme und einer Validierung der finanziellen Leistungsfähigkeit.

Lage & Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung