Mietshaus in Forel (Lavaux), PPE konstituiert

Auf einen Blick

Beschreibung

Chance nutzen! PPE konstituiert! Das vollständig renovierte Haus verfügt über 3 schöne Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten haben einen schönen Garten; PPE konstituiert. Ideal zum Bewohnen einer Wohnung und Vermieten der anderen beiden, um die Hypothek abzuzahlen. Die Residenz liegt in einer privilegierten, ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und allen Annehmlichkeiten. Die PPE wurde in den 70er Jahren erbaut und das Haus wurde 2015 vollständig renoviert (peripherale Isolierung, Dach, Fenster mit Dreifachverglasung, Installation einer zentralen Kondensationsheizung; thermische und photovoltaische Solarmodule wurden 2014 installiert). Die PPE verfügt über eine gemeinsame Waschküche. Nur der Keller wurde seit der ursprünglichen Konstruktion nicht renoviert. Das Haus mit moderner Architektur beherbergt 3 Einheiten, jede mit eigenem Zugang. Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 82 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 355 m2 mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack. Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert Ein Keller und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese einzigartige Einheit. Diese Einheit wird derzeit für 1980.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,50 m2 und bietet auch einen großen privaten Garten von 1'377 m2, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist und möglicherweise mit einem Pool, Tennisplatz oder anderem ausgestattet werden kann, in Absprache mit dem Bauamt der Gemeinde; der maximale Bauindex ist für das Grundstück, auf dem das Haus steht, erreicht, aber dieser Garten könnte vielleicht eines Tages die Errichtung eines neuen Wohnhauses ermöglichen, falls die Zone verdichtet wird; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack. Ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über; sie wurde 2004 renoviert und eine neue Küche wurde 2012 installiert Ein Keller mit Stromanschluss, ein großer Garagenbox und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses schöne Objekt! Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für 4'000.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet werden 1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 241,80 m2 und bietet auch eine geräumige Terrasse von 26,60 m2, die nach Süden ausgerichtet ist, und einen großen privaten Garten von 270 m2; diese Einheit wurde optimal und rational konzipiert, sowohl in Bezug auf die Verteilung der Räume als auch auf die optimierten Ausstattungen mit viel Geschmack. Sie wurde 2015 vollständig erstellt; ihre sehr gute Südausrichtung verleiht ihr eine optimale Helligkeit und eine reichliche Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Ein geräumiger Doppelgaragenbox von 25 m2 mit elektrischem Tor, ein Doppelcarport mit großem Abstellraum und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses schöne Objekt! Die Wohnung wird derzeit für 3'300.- CHF pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet (Kostennachlass) und der Mietvertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Kontakt und Informationen: Patrick Darbois info@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://darboisrealestateagency.ch/ Möchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Lage & Umgebung

https://www.forel.ch/accueil

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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