Mischgebäude 5 Minuten von Châtel-st-Denis

Auf einen Blick

Beschreibung

Investitionsmöglichkeit in Bossonnens. Mischgebäude mit Mietwohnungen, ideal zwischen Vevey und Bulle gelegen, bietet eine attraktive Rendite. Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Palézieux 5 Minuten entfernt) und zum Ortszentrum mit verschiedenen Einrichtungen (Schule, Geschäfte, Restaurants). Vollständige Unterlagen auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Jährliches Mieteinkommen: CHF 86'136 Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss: Gewerbe 1 51,95 m² Vermietet Gewerbe 2 (Ästhetik) 63,96 m² Vermietet Studio 2 Zimmer 27,80 m² Eigentümer bewohnt 1. Stock Wohnung 1. Stock 116,60 m² + Veranda 18 m² Eigentümer bewohnt 2. Stock Wohnung 2. Stock 116,60 m² Vermietet Dachgeschoss Dachgeschosswohnung 118,82 m² Vermietet Außenbereich 5 Parkplätze + 1 Garage Teilweise vermietet Durchgeführte Arbeiten seit 2019 Liste der wichtigsten von den Eigentümern durchgeführten Arbeiten seit der Übernahme: Dach? Ersetzung aller Dachfenster? Sanierung der Dichtungen Gebäudehülle? Ersetzung aller Fenster des Gebäudes durch Dreifachverglasung Gemeinschaftsbereiche? Bau von Kellerräumen? Sanierung der Wandfarbe der Treppenhausverkleidung? Isolierung der Treppen zum Dachgeschoss? Sanierung der Toiletten auf den Etagen (1. und 2. Stock), die auch als Waschküche für die Wohnung im 2. Stock dienen Gewerbe 1? Vollständig sanierte Toilette? Erneuerte Kochnische? Teilweise Elektrikarbeiten? Wandfarbe Gewerbe 2 (Ästhetik)? Erneuerte Elektrik? Erneuerte Böden? Wandfarbe Zu beachten: Die Ladenfront wurde nicht ersetzt. Eine Verbesserung der Isolierung könnte in Betracht gezogen werden. Wohnung 2. Stock? Alle Wandfarben erneuert? Küche saniert? Badezimmer saniert (die Badewanne muss noch ersetzt werden)? Parkett: teilweise saniert Dachgeschosswohnung? Parkett saniert? Küche saniert Zu beachten: Das Badezimmer muss noch saniert werden. Wohnung 1. Stock Die Wohnung ist im ursprünglichen Zustand (3,5 Zimmer, 116,60 m² + Veranda 18 m²). Drei Szenarien für die Umgestaltung werden dem Käufer vorgeschlagen. Eine hervorragende Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt mit attraktiver Rendite und stabilem Mietpotenzial zu erwerben.

Lage & Umgebung