IMMOBILIE FÜR VERMIETUNGSINVESTITIONEN - SEHR GUTER ZUSTAND IN DER NÄHE VON PAYERNE UND ESTAVAYER

Auf einen Blick

Beschreibung

Sehr gute Rendite. 7 Einheiten, alle vermietet. Sorgfältig gewartet und renoviert. Objektbeschreibung :- Grundstücksfläche 701 m2- Bodenfläche 293 m2- Volumen 3#39;617 m3- Netto-Geschossfläche 1#39;250 m2- Gesamtwohnfläche: 941 m2- 5 Ebenen- Zwei Duplex mit 7,5 Zimmern (175 m2 jeweils) mit separaten Dachböden- Ein 2,5-Zimmer-Apartment- 3 Zimmer, alle vermietet, mit gemeinsamen Sanitär- und Kücheneinrichtungen- 1 Restaurant im Betrieb mit Café, großer Speisesaal, Bankettsaal, Terrasse und professioneller Küche. Möglichkeit, bis zu 200 Personen zu bewirten.- 20 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage Vorteile :- Nur wenige Minuten von Payerne und Estavayer entfernt- Im Zentrum des Dorfes- Als PPE konstituiert- Sehr guter Allgemeinzustand, zahlreiche Renovierungen- Elektrische Versorgung des Restaurants durch Solarpanele- Komplette Fassadenrenovierung im Jahr 2025- Fußbodenheizung in den Wohnungen- Keine Unterbrechung der Vermietung seit über 10 Jahren- Alle Geschäfte, Verkehrsmittel, Schulen, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar- Hohe Rendite- Möglichkeit, Hypothek zu übernehmen

Alle Merkmale

Lage & Umgebung