Immobile commerciale a reddito – Svizzera italiana
6900 Lugano
Zuletzt geprüft vor 4 Stunden 35 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Proponiamo immobile commerciale a reddito, situato in posizione strategica e ben servita nella Svizzera italiana, in un centro cantonale ben collegato. Destinazione d'uso Interamente commerciale (uffici, laboratori, spazi di servizio) Immobile multi-tenant Acquistabile da investitori esteri – non soggetto a Lex Koller Dati chiave Volume di investimento: oltre CHF 45 Mio. Rendimento lordo fino a ca. 10% a piena occupazione Locatari di standing, contratti a lungo termine Stato e interventi Edificio di pregio architettonico (fine anni '90) Importante programma di interventi di ammodernamento recente Buono stato manutentivo generale Posizione Centro cantonale ben servito Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e accesso autostradale Bacino economico consolidato Trattativa off-market – documentazione su richiesta previa sottoscrizione di un accordo di riservatezza. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati o completi. *** Income-producing commercial property for sale, in a strategic and well-connected location in the Italian-speaking region of Switzerland, within a well-served cantonal centre. Use Fully commercial (offices, laboratories, service space) Multi-tenant property Available to foreign investors – not subject to Lex Koller Key figures Investment volume: above CHF 45m Gross yield up to approx. 10% at full occupancy Solid tenant base, long-term leases Condition and works Architecturally distinctive building (late 1990s) Significant recent refurbishment programme Good general state of maintenance Location Well-served cantonal centre Excellent public transport and motorway access Established economic catchment area Off-market process – documentation available on request upon signing a confidentiality agreement. Disclaimer: The information provided is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. Data may not be accurate or complete.
