Immobilien für Wohnen und Gewerbe in Lamone

Auf einen Blick

Beschreibung

Wohn- und Gewerbeimmobilie in Lamone Eine Investitionsmöglichkeit in optimaler Lage! Zum Verkauf steht eine attraktive und gut gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie, die sich über 3 Etagen erstreckt und ideale Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke bietet. Das Gebäude zeichnet sich durch eine gut geplante Architektur aus, die den Anforderungen einer modernen Raumgestaltung gerecht wird. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie begeistern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren Die Immobilie umfasst zwei große Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern, die ideal für Familien oder als potenzielles Investitionsobjekt geeignet sind. Durch die hellen Räume und die großzügige Raumgestaltung bieten die Wohnungen höchsten Wohnkomfort. Mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich ist auch eine gemeinsame Nutzung durch verschiedene Parteien möglich, was die Flexibilität und das Renditepotenzial dieser Immobilie erhöht. Im Erdgeschoss und in den oberen Etagen befindet sich der Gewerbereich, der sich über 3 Etagen erstreckt und als Lager, Geschäft oder Büro genutzt werden kann. Der Keller ist ideal als Lager geeignet, während das Erdgeschoss mit Laderampe perfekt für Unternehmen ist, die regelmäßig Lieferungen erhalten oder direkten Zugang zu ihren Räumen benötigen. Die obere Etage mit Lastenaufzug bietet zusätzlichen Raum für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, wie z.B. Produktion, Lager oder Showroom. Der Gewerbereich ist somit extrem vielseitig und für viele Branchen geeignet. Die Immobilie verfügt auch über einen großen Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen, der einen erheblichen Vorteil für die Bewohner und gewerblichen Mieter oder Kunden darstellt. Ein LKW-Drehscheibe ermöglicht eine einfache und effiziente Logistik, insbesondere für Unternehmen, die häufig Lieferungen durchführen. Dank ihrer strategischen Lage ist die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geeignet. Sie liegt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und in der Nähe von Bahnhöfen und Bushaltestellen, was eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Diese Lage macht die Immobilie besonders interessant für Pendler und gewerbliche Nutzer. Zudem befinden sich in der Umgebung alle notwendigen Infrastrukturen, wie Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben für die Bewohner und Nutzer der Gewerbeflächen vereinfachen. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, vielseitigen Gewerbeflächen und einer hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer unverpassbaren Gelegenheit für Investoren, die sowohl von den Mieteinnahmen der Wohnungen als auch von der gewerblichen Nutzung profitieren können. Höhepunkte der Wohn- und Gewerbeimmobilie: Gesamtwohnfläche: 3 Etagen mit großzügigen Räumen für Wohnen und Gewerbe 2 geräumige Wohnungen, jeweils mit 4,5 Zimmern Idealer für Familien oder als Investitionsobjekt Helle Räume und moderne Raumgestaltung Möglichkeit der Nutzung durch verschiedene Parteien (Trennung zwischen Wohn- und Gewerbebereich) Gewerbereich: 3 Etagen Keller, Erdgeschoss mit Laderampe und eine obere Etage mit Lastenaufzug Geeignet für Lager, Geschäfte oder Büros Der Keller ist ideal als Lager geeignet Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang für regelmäßige Lieferungen Die obere Etage für gewerbliche Aktivitäten (z.B. Produktion, Lager, Showroom) Parkplatz: Großer Außenparkplatz mit 29 Stellplätzen LKW-Drehscheibe für eine effiziente Logistik und einfache Lieferungen Lage: Nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt Nähe zu Bahnhöfen und Bushaltestellen für eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Vollständige Infrastruktur in der Umgebung (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) Investitionspotenzial: Vielseitige Räume für Wohnen und Gewerbe Attraktive Renditechancen durch Mieteinnahmen ...

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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