Interessantes Einfamilienhaus mit unabhängiger Wohnung und Garten
Via San Gottardo , 6828 Balerna
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 43 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Wir bieten eine Doppelhaushälfte mit angeschlossener unabhängiger Wohnung zum Verkauf an, die sich in der Gemeinde Balerna befindet, in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können. Bruttogesamtwohnfläche (SUL): 226 m² Grundstücksfläche: 384 m² Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus: Keller : auf Gartenniveau befindet sich die unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, Kochzone, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Weinkeller. Erdgeschoss : auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, einer Kochzone, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. 1. Obergeschoss : ein mansardiertes Doppelzimmer mit Bad en suite mit Dusche und einer zweiten großen Terrasse mit Bergblick. Das Gebäude verfügt über insgesamt 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer unüberdacht sind. Darüber hinaus können zwei weitere Parkplätze geschaffen werden, indem die vor der Immobilie stehende Hecke entfernt wird. Die Heizung ist autark und funktioniert mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend für Familien sowie für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, des Renovierungspotenzials und der vorhandenen Außenbereiche bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einer gut angebundenen und erschlossenen Gegend des Mendrisiotto suchen. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht bindend.
