Investieren, wo andere träumen - Ihr AirBnB-Juwel im Berner Oberland
Stegmatte 232, 3816 Lütschental
Zuletzt geprüft vor 4 Stunden 6 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 1’199’500.–
- Preis / m²
- CHF 7’404.–
- 10
- Zimmer
- 162 m²
- Wohnfläche
Auf einen Blick
- Grundstück
- 910 m²
- Verfügbar ab
- Ab sofort
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1961
- Letzte Renovation
- 2020
- Etagen
- 3
- Wohnungen
- 2
Ausstattung
Zustand & Lage
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Investieren, wo andere träumen - Ihr AirBnB-Juwel im Berner Oberland Dieses 2020 umfassend sanierte Chalethaus in Lütschental vereint Feriengefühl, Alpenpanorama und überzeugende Renditechancen - ideal zum Weiterführen als AirBnB, zur Ferienvermietung oder zur Eigennutzung. Objekt: Chalethaus (BJ 1961, saniert 2020) mit 2 eigenständigen Wohnungen über 3 Etagen; total 10 Zimmer / 3 Bäder; Nettowohnfläche für beide Wohnungen ca. 162 m². Aufteilung: Obere Whg. ca. 107 m² mit 7 Zi., 2 Bädern und lichtdurchflutetem Wohnbereich; Panoramabalkon ca. 9 m². Untere Whg. ca. 55 m² mit 3 Zi., 1 Bad und direktem Gartenzugang. Grundstück & Aussenraum: 910 m² direkt an der Landwirtschaftszone - Idyllisches Bergpanorama und grosses Grundstück; pflegeleichter Garten (ca. 300 m²) plus charmantes Gartenhaus im Chaletstil. Mobilität & Parken: Ca. 5 Gehminuten/≈158 m zum Bahnhof Lütschental; ganzjährige, komfortable Zufahrt; 8 Aussenparkplätze. Rendite: Als AirBnB erfolgreich etabliert - ca. CHF 89'000.- Jahresumsatz im letzten Jahr (gemäss Verkäufer); optionales Full-Service-Management möglich. Technik: Öl-Heizung mit Radiatoren; Fenster, Böden und Bäder etc. 2020 erneuert. Verfügbarkeit: ab 01.06.2026. Zwischen Grindelwald und Interlaken gelegen, profitieren Sie von bester ÖV-Anbindung und Naherholung in der Jungfrau-Region - ein Geheimtipp mit Skalierungspotenzial. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Medien
Video (YouTube)
Lage & Umgebung
- Bus Lütschental, Gemeindehaus 117 m
- Bahn Lütschental 163 m
- Heizung
- Heizkessel · Heizöl
- Warmwasser
- Heizkessel · Holz
- Wohnungen im Gebäude
- 2
- Geschosse
- 2
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2019
CHF 1’199’500.–
3816 Lütschental
