Investition mit Ertrag im Herzen von Mendrisio
Via Franco Zorzi 20, 6850 Mendrisio
Zuletzt geprüft vor 15 Stunden 100 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Immobilieninvestition im Zentrum von Mendrisio Ein Ensemble von Immobilieneinheiten, die zum Centro Praella gehören, wird verkauft. Es liegt im Herzen von Mendrisio, in zentraler und gut erreichbarer Lage, in der Nähe des Bahnhofs und der Autobahnabfahrt A2. Die zum Verkauf stehenden Einheiten repräsentieren insgesamt 615/1000 der Eigentumsanteile an den Etagen (PPP) und umfassen die wichtigsten Ertragskomponenten des Komplexes. Zusammensetzung Büros und Arztpraxen (724 m²) sind vollständig vermietet, mit etablierten Mietern Verkaufsflächen (1’590 m²) 650 m² sind vermietet 750 m² sind derzeit verfügbar 46 vermietete Parkplätze (33 Außen- und 13 Überdachtparkplätze), mit ständiger Nachfrage Ertrag Aktueller Jahresertrag: etwa CHF 265’000 Potenzieller Ertrag im Regelbetrieb: etwa CHF 400’000 – 425’000 Potenzial Die derzeit verfügbaren Verkaufsflächen sind Gegenstand von bereits begonnenen Vermarktungsaktivitäten, auch durch spezialisierte Anbieter. Es ist eine Wertsteigerung durch Aufteilung in mehrere Einheiten denkbar, mit Ertragssteigerung im Mittelfristigen Bereich. Geforderter Preis CHF 9’600’000 Informationen Detaillierte Dokumentation (Mietverträge, Pläne usw.) ist auch im PDF-Format als Anhang zur Anzeige verfügbar.
