Investition Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Auf einen Blick

Beschreibung

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals. Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft. Merkmale: Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern à 50 m²; 2 Doppelhaushälften mit 3,5 Zimmern à 80 m²; 2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²; 6 private Keller für jede Wohnung; Waschküche und Abstellraum à 25 m²; Technische Details: Moderne Konstruktion; Erstklassige Materialien: Porzellanato, Parkett, moderne Ausführung; Ausgestattete Küchen; Fußbodenheizung mit Wärmepumpe; Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein Untergeschoss; Rechteckiges Grundstück à 116 m²; Finanzielle Details: Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028; Alle Wohnungen sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig; Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Ausgaben und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Bargelds (680'000 CHF) entspricht;<

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung