Schönes Juwel zwischen See und Weinbergen
13b chemin des avallons , 1247 Anières
Zuletzt geprüft vor 3 Minuten 27 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Entdecken Sie diese prächtige 3-Zimmer-Neuwohnung , die sich im 1. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2023, im Herzen des charmanten Dorfes Anières (1247), im Kanton Genf befindet. Die Wohnung ist ebenerdig, durchgehend und verfügt über einen Garten auf der Salon- und Schlafzimmerseite. Der Blick geht auf den See. Die Küche ist integriert und verfügt über eine Weinbar (Qualitätsausstattung). In nur 5 Minuten zu Fuß ist der See erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Garage im sicheren Untergeschoss. Ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar, bietet diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Komfort, Modernität und Ruhe miteinander verbindet. Die Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 59 m² intelligent gestaltet für maximalen Komfort. Balkon: Genießen Sie einen privaten Außenbereich mit einer schönen, unverstellten Aussicht. Neubau mit Minergie-Zertifizierung: Eine energiesparende Wohnung, die die Umwelt respektiert und einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort gewährleistet. Aufzug und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich. Garage: Ein Garagenplatz ist inklusive für Ihren Komfort. Ruhige Umgebung: Die Wohnung profitiert von einer besonders friedlichen Lage, sowohl tagsüber als auch nachts. Besonnung: Sehr sonnig im Sommer und auch im Winter gut besonnt. Wie das 3D-Modell der Residenz zeigt, zeichnet sich das Gebäude durch seine zeitgenössische Architektur mit großen, lichtdurchfluteten Fenstern , eleganten Balkonen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen aus. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit einem modernen Garten mit dekorativem Teich und Ambientebeleuchtung ausgestattet, was eine warme und raffinierte Atmosphäre schafft. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung ist mit der Bushaltestelle Maisons-Neuves verbunden, die in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Familien schätzen die Nähe zur Grundschule , die in 9 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Anières ist ein beliebtes Wohngebiet am Genfersee, das ein grünes und friedliches Lebensumfeld in der Nähe von Genf bietet. Dieses außergewöhnliche Objekt, das Modernität, Energieeffizienz und Lebensqualität miteinander verbindet, ist eine seltene Gelegenheit auf dem genferischen Mietmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
