Kernsaniertes MFH | 8 Wohnungen | 4 % Rendite | Kanton Aargau
Dorfstrasse 22, 5272 Gansingen
Zuletzt geprüft vor 16 Stunden 67 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
In der Gemeinde Gansingen (AG) steht ein vollständig kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mietstruktur und moderner Gebäudetechnik zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet Investoren eine attraktive Kombination aus nachhaltigem Gebäudezustand und solidem Wohninvestment. Nettomietzinsertrag p.a. CHF 160`200.00 8 Wohneinheiten (2.5 – 4.5 Zimmer) Kernsanierung 2020–2023 moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023) Lift im Gebäude Glasfaseranschluss (FTTH) 9 Aussenstellplätze Mietfläche ca. 597 m² Grundstück ca. 725 m² Baujahr 1815 ehemals Gasthof, heute attraktives Wohninvestment Die Liegenschaft eignet sich für Immobilieninvestoren, Family Offices und private Kapitalanleger , die in ein kernsaniertes Wohninvestment mit nachhaltiger Gebäudetechnik und stabiler Vermietbarkeit investieren möchten. Weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung & Merkmale
Alle Merkmale
Ausstattung
Zustand & Lage
Masse
Lage & Umgebung
- Bus Gansingen Dorfplatz 83 m
- Bus Gansingen Oberdorf 208 m
- Bus Gansingen Oberdorf 214 m
- Bus Unterbüren 769 m
- Heizung
- Wärmepumpe · Luft
- Warmwasser
- Elektroboiler · Elektrizität
- Wohnungen im Gebäude
- 8
- Geschosse
- 4
Quelle: BFS – Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) · Stand 2024
