Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

**Exklusive 6.5-Zimmer-Maisonette mit 169 m² Wohnfläche und aussergewöhnlich viel Stauraum und priv. Gartenbereich** An privilegierter Wohnlage an der Rötimatte 8 in Kirchberg entsteht ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Das moderne Neubauprojekt überzeugt durch klare Architektur, grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der Baustart erfolgte im Februar 2026. Reservationen sind ab sofort möglich. **Beschrieb der 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit privatem Garten** Mit grosszügigen 169.2 m² Wohnfläche präsentiert sich diese exklusive Maisonettewohnung als die grösste Wohnung des Projekts. Das durchdachte Raumkonzept verbindet weitläufige Wohnbereiche mit aussergewöhnlich viel Stauraum und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, anspruchsvolle Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Ein gedeckter Sitzplatz sowie ein privater Garten schaffen einen attraktiven Aussenbereich. Besonders hervorzuheben sind die insgesamt drei Reduits, welche im heutigen Wohnungsbau eine Seltenheit darstellen und wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. **Raumprogramm Erdgeschoss** * Wohnen / Essen / Küche: 44.4 m² * Zimmer: 15.2 m² * Eingang: 7.2 m² * Korridor: 8.9 m² * Bad mit Dusche: 5.1 m² * Reduit: 3.0 m² * Reduit: 4.7 m² * Gedeckter Sitzplatz: 20.5 m² * Privater Garten: ca. 24 m² **Raumprogramm Obergeschoss / Obergeschoss mit schönem Weitblick** * Zimmer: 15.4 m² * Zimmer: 16.0 m² * Zimmer: 17.8 m² * Büro / Gästezimmer: 7.3 m² * Bad mit Badewanne: 7.7 m² * Korridor: 10.4 m² * Reduit mit Waschmaschine und Tumbler: 6.2 m² * Balkon mit Weitblick: 14.5 m² **Einzigartiges Wohnkonzept** Ein besonderes Highlight dieser Maisonettewohnung sind die beiden separaten Zugänge. Neben der internen Verbindungstreppe verfügen sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss über einen direkten Zugang vom Treppenhaus und Lift. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: * Ideal für Familien mit grösserem Platzbedarf * Perfekt für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeit * Geeignet für Mehrgenerationenwohnen * Interessant für Wohngemeinschaften * Flexible Nutzung von Wohnen, Arbeiten und Gästebereich **Mehr Platz. Mehr Stauraum. Mehr Möglichkeiten.** Im Vergleich zur südlichen Maisonettewohnung bietet diese Einheit zusätzliche Wohnfläche sowie deutlich mehr Stauraum. Die drei Reduits ermöglichen eine komfortable Unterbringung von Haushalt, Sportgeräten, Vorräten oder saisonalen Gegenständen direkt innerhalb der Wohnung. Ein Vorteil, der im Alltag spürbar ist und den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. **Ihre Vorteile auf einen Blick** * Grösste Wohnung des Projekts mit 169.2 m² Wohnfläche * Nur vier exklusive Eigentumswohnungen * Drei praktische Reduits mit insgesamt knapp 14 m² Stauraum * Privater Garten und gedeckter Sitzplatz * Zusätzlicher Balkon im Obergeschoss * Hochwertiger Innenausbau * Moderne Küche mit Kochinsel, Keramikabdeckung und Miele-Geräten * Zwei Nassräume * Lift und schwellenloser Zugang * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromproduktion * Erdsonden-Wärmepumpe (im Sommer Kühlung möglich) * Einstellhalle Sichern Sie sich jetzt eine der wenigen Eigentumswohnungen in diesem exklusiven Neubauprojekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und erläutern Ihnen das Projekt gerne persönlich. Selbstverständlich führen wir Sie auch durch die Baustelle, damit Sie die Lage und insbesondere auch die Höhe im 1. OG live erleben können. **Verkauf** Wymobilien – Marcel Wyss Kirchberg + Langnau **Architektur** Atelier G+S, Burgdorf **Bauherrschaft** Emmebau AG, Burgdorf

Alle Merkmale

Lage & Umgebung