Klimatisierte Büroräumlichkeiten mit Garagenplätzen beim Lindenplatz

Auf einen Blick

Beschreibung

Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – Mellingerstrasse 20, Baden (beim Lindenplatz) Wir freuen uns, Ihnen diese hochqualitativen Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von 304 m² an der verkehrsgünstigen Mellingerstrasse 20 in Baden anzubieten. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmen, die repräsentative Büros in einer zentralen Lage suchen und von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren möchten. Objektbeschreibung: - Zentrale Lage: Modern gestaltete Geschäftsadresse im Architekturstil von 2015 mit lichtdurchfluteten Räumen - Flexible Raumgestaltung: Grosszügige Bürofläche von 304 m², ideal anpassbar an Ihre Bedürfnisse - Hochwertige Ausstattung: Edle Bodenbeläge, Trennwände sowie eine praktische, integrierte Teeküche - Technische Infrastruktur: Umfangreiche Elektroinstallationen, Grundbeleuchtung und IT-Verkabelung - Energieeffiziente Klimatisierung (Minergie): Moderne Heiz- und Kühltechnik mit effizienten Wärmepumpen - Zugänglichkeit: Neben dem stilvollen Haupteingang gibt es einen separaten Zugang vom Aussenbereich direkt zu Ihren Büroräumlichkeiten - Öffentliche Verkehrsanbindung: Exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Liegenschaft - Zusätzliche Flächen: Nutzung eines gemeinsam mit einem anderen Mieter genutzten Atriums von 29 m² sowie Zugang zu Sanitärräumen, alles im Mietpreis enthalten - Optionale Mietflächen: 5 Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Lagerräume in den Grössen 322 m² und 28 m² können dazu gemietet werden Mietkonditionen: CHF 250.- pro m² und Jahr = CHF 6'334.- pro Monat CHF 25.- pro m² und Jahr à Konto Nebenkosten = CHF 634.- pro Monat Die Liegenschaft ist optiert Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesen attraktiven Räumlichkeiten überzeugen! Kontaktieren Sie uns unter: Michael Keller Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG Tel: +41 56 200 25 24 E-Mail: keller@ambassador-immo.ch Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Merkmale

Lage & Umgebung