Landschaftsgarten – Pool – Wellnessbereich – Huningue
68300 Saint-Louis
Zuletzt geprüft vor 2 Stunden 68 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Huningue, überzeugt dieses elegante Reihenhaus durch seine privilegierte Umgebung, seinen wunderschönen Landschaftsgarten sowie seine auf höchsten Wohnkomfort ausgelegten Ausstattungsmerkmale. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m², davon etwa 80 m² Wohnfläche, erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und befindet sich auf einem außergewöhnlich gestalteten Grundstück von ca. 870 m² – eine wahre grüne Oase vor den Toren Basels. Schon beim Betreten vermittelt das Haus eine warme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet: -Einen funktionalen Eingangsbereich -Ein separates WC -Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche mit offenem Übergang zum Wohnbereich -Ein Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht dank großer doppelt verglaster PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden -Eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Metallkonstruktion, die den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert Im Obergeschoss erwarten Sie: -Ein erstes Schlafzimmer mit ca. 16 m² -Ein zweites Schlafzimmer mit ca. 12 m² -Ein dritter Raum mit ca. 8 m² – ideal als Kinderzimmer, -Büro oder Ankleidezimmer -Ein modernes Duschbad Das komplette Untergeschoss umfasst: -Einen Hauswirtschaftsraum -Einen Heizraum -Einen derzeit als Fitnessraum genutzten Bereich Außenanlagen -Poolhaus mit Sauna -Sommerküche -Doppelgarage -Landschaftsgarten mit mehreren -Entspannungsbereichen -Wasserbereich, der ein echtes Urlaubsgefühl zu Hause vermittelt Weitere Ausstattungsmerkmale -Holzofen für zusätzlichen Komfort und besonderen -Charme -Südausrichtung -Keller -Anschluss an das öffentliche Abwassernetz Energieinformationen Im Rahmen des Verkaufs verpflichtet sich der Eigentümer, vor Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags eine neue Wärmepumpe installieren zu lassen, welche die aktuelle Ölheizung ersetzt (geschätzte Investition: 25.000 € inkl. MwSt.). HUNINGUE – LEBENSQUALITÄT IM HERZEN DES DREILÄNDERECKS Nur wenige Minuten von Basel entfernt bietet Huningue eine besonders gefragte Lebensqualität – durch die perfekte Verbindung aus internationaler Nähe, moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Sie profitieren insbesondere von: -Spazierwegen entlang des Rheins -Dem Yachthafen -Der Dreiländerbrücke -Schulen sowie Sport- und Kultureinrichtungen -Geschäften und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs -Schneller Anbindung an die Autobahn und den Flughafen Basel–Mulhouse Eine seltene Immobilie für Käufer, die ein außergewöhnliches Außenambiente und eine privilegierte Lage direkt an der Schweizer Grenze suchen.
