Large modular and divisible commercial space | Grosszügige modulare...
6850 Mendrisio
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Auf einen Blick
Beschreibung
Grosszügige modulare und teilbare Gewerbefläche In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Lage – nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino – vermieten wir eine grosszügige Gewerbefläche von ca. 2’000 m², die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet. Die Immobilie bietet folgende Eigenschaften: direkter Zugang zur Etage, Bodenbelastbarkeit von 500 kg/m², Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger), Warenaufzug mit einer Tragkraft von 1’200 kg, Möglichkeit einer eigenen Laderampe. Der Nettomietzins beträgt CHF 145.– / m² / Jahr (Büro / Lager). Nebenkosten: CHF 25.– / m² / Jahr mit jährlicher Abrechnung. Aussenparkplätze sind zusätzlich für CHF 80.– / Monat pro Parkplatz verfügbar. Die ideale Lösung für Unternehmen, die grosszügige, funktionale und gut erreichbare Flächen benötigen, wie Büros, Fitnessstudios, Lagerflächen oder Werkstätten. ****************************** Ampio spazio commerciale modulabile e frazionabile A Mendrisio, in zona industriale consolidata e strategicamente collegata – a pochi minuti dall’uscita dell’Autostrada A2 e in prossimità della stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino – proponiamo in affitto un’ampia superficie commerciale di circa 2000 mq anche frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile ha le seguenti caratteristiche accesso diretto al piano, portata della soletta di 500 kg/m² altezza soffitto di 4.0 m (3.3 m sotto trave) montacarichi con portata di 1'200 kg possibilità di una rampa di carico dedicata Canone di locazione netto è di CHF 145.– / m² / anno (ufficio / magazzino). Spese accessorie mensili CHF 25.- / m² / anno con conguaglio. Sono inoltre disponibili posti auto esterni al costo di CHF 80.– / mese ciascuno. Soluzione perfetta per attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili, quali uffici, palestre, magazzini o laboratori. ****************************** Large modular and divisible commercial space In Mendrisio, in a well-established industrial area with a strategic location — just a few minutes from the A2 motorway exit and close to the Mendrisio S. Martino railway station — we offer for rent a large commercial space of approximately 2,000 sqm, which can also be subdivided, making it ideal for various types of businesses. The property features: direct access to the floor, floor load capacity of 500 kg/m², ceiling height of 4.0 m (3.3 m below beams), freight elevator with a capacity of 1,200 kg, possibility of a dedicated loading ramp. The net rental price is CHF 145.– / m² / year (office / warehouse). Ancillary costs: CHF 25.– / m² / year, subject to adjustment. Outdoor parking spaces are also available at CHF 80.– / month each. An ideal solution for businesses requiring spacious, functional, and easily accessible premises, such as offices, gyms, warehouses, or workshops.
