Lausanne - 3,5 Zimmer zur Renovierung

Auf einen Blick

Beschreibung

CHF 770'000.- (Wohnung mit 1 Außenparkplatz inklusive) Sie suchen ein Objekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial in einer angenehmen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten? Diese 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² , im 1. Stock eines perfekt gepflegten Wohngebäudes gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit. Das 1973 erbaute Apartment benötigt eine komplette Renovierung, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Sie können so ein modernes Interieur schaffen und gleichzeitig von einem Gebäude profitieren, dessen Hauptarbeiten bereits erledigt sind. Eine nachhaltige Wohnanlage Im Jahr 2024 hat die WEG eine umfassende Renovierung durchgeführt, die folgende Punkte umfasst: Volle Peripherieisolierung der Fassade Ersetzen aller Fenster durch hochleistungsfähiges Doppelglas Bildung eines Renovierungsfonds, der eine gesunde Verwaltung der Wohnanlage gewährleistet Diese Investitionen ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, ihr Projekt mit Ruhe anzugehen. Das Apartment verfügt über einen Balkon , viel Licht und eine grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum liegt. Die Vorteile 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² Balkon 1. Stock 1 Außenparkplatz inklusive Gebäude energisch komplett renoviert im Jahr 2024 Vorhandener und solider Renovierungsfonds Gasheizung mit Radiatoren Gut gepflegte Residenz Grünflächen Unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten Parkmöglichkeiten Der Preis beinhaltet een Außenparkplatz . Es ist auch möglich, zu erwerben, was die Gesamtzahl auf drei Parkplätze bringt, für einen zusätzlichen Betrag von CHF 80'000.- . Eine besonders wertvolle Gelegenheit für eine Familie, einen Selbstständigen oder einen Investor, der zusätzlichen Komfort bieten möchte. Eine Investition mit gutem Potenzial Thanks zu seiner Lage und den bereits durchgeführten Arbeiten am Gebäude bietet dieses Objekt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mietpreisschätzung: Wohnung: CHF 2'200.- pro Monat Parkplatz: CHF 100.- pro Monat Geschätzter jährlicher Mietumsatz: CHF 27'600.- Geschätzter Bruttorendite: 3,60 % Verfügbarkeit: sofort Ein Apartment, das nach Ihren Wünschen neu erfunden werden kann, in einer bereits modernisierten und finanziell gesunden Wohnanlage. Vollständige Unterlagen und Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung