Lausanne-Ouchy Flächen mit Terrasse, Sommer 2026

Auf einen Blick

Beschreibung

Arkaden, Showroom und/oder Büros in einem qualitativ hochwertigen Neubau. In der Nähe des Seeufers werden diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Bau untergebracht und bieten eine große Sichtbarkeit. Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert. Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern: Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2 Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2 Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2 Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse Mietpreise pro Etage: 1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und Zusatzkosten Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen. Verfügbare Dienstleistungen und Reserve bei der Eingangshalle der Räumlichkeiten: ??Heißwasser ??Kaltwasser ??Elektrizität - Wartezeit in der Technik und leerer Schlauch bis zur Oberfläche ??Fiberoptik - Wartezeit in der Technik und leerer Schlauch bis zur Oberfläche ??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe) ??Luftzufuhr und -rückgewinnung Nutzlast der Bodenplatte: ?Keller, 400 kg/m2 ?Tiefparterre, 500 kg/m2 ?Hochparterre, 500 kg/m2 ?1. Etage, 300 kg/m2 Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter: ?Manuelle Türen von 100 + 30 x 210 cm mit Metallrahmen ?Lamellen-Jalousien in den Etagen und im Erdgeschoss ?Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A ?Rohre Bodenplatte, keine Estrich ?Büro-Luftdurchsatz ab 400 m3/h AP/AE ?Für die Kühlung ist eine verfügbare Leistung von 3'865 W vorhanden ?2 Sanitäreinrichtungen pro Etage, gemeinsam nutzbar ?Wasser- und Abwasseranschluss in Reserve, um eine Küchenzeile zu installieren

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung