Das Tor der Abmachungen A auf einem hochleistungsfähigen Energiestandard-Plan

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen dieses neue Projekt von zwei Reihenhäusern von hohem Standard vorzustellen, die ideal in einem der gefragtesten Wohnviertel von Tannay gelegen sind. Entworfen, um den Erwartungen von Familien nach Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu entsprechen, verbindet diese Gruppe von zwei Reihenhäusern eine zeitgenössische Architektur mit nachhaltigen Leistungen und großzügigen Wohnbereichen. Diese Akte präsentiert die Villa A , ein Objekt mit 5,5 Zimmern , das eine Wohnfläche von etwa 172 m² bietet, die auf drei Ebenen verteilt ist. Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die Südostausrichtung schaffen ein angenehmes Wohnambiente zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse und der private Garten verlängern die Wohnbereiche nach außen und laden ein, die schönen Tage voll auszukosten. Die Villa entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Energieeffizienz. Sie wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe mit Geocooling-System gespeist wird, sowie mit Photovoltaikpaneelen und einer begrünten Flachdachkonstruktion, die einen hervorragenden thermischen Komfort, einen geringen Energieverbrauch und eine harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleisten. In einer grünen und Wohnlage eingebettet, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Der CFF-Bahnhof von Tannay ist in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu Genf, Nyon und Lausanne. Die Grund- und Sekundarschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, während der Genfersee und sein Hafen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine hervorragende Anbindung der gesamten Region. Verteilung Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Einbauschränken; - Geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, das Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet; - Küche mit Abstellraum; - Büro; - Gästetoilette. Obergeschoss: - Elternschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, das Zugang zum Balkon bietet; - Zwei Schlafzimmer; - Badezimmer. Keller: - Raum, der als Fitnessbereich mit separater Dusche genutzt werden kann; - Waschküche; - Keller; - Technikraum. Außerhalb verfügt die Immobilie über zwei überdachte Parkplätze, die in eine begrünte Flachdachkonstruktion integriert sind und dem Projekt eine ästhetische und ökologische Note verleihen. Baustart: Oktober 2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 60,5 %