Lichtdurchflutetes Familiendomizil: Modernes Wohnglück an Top-Lage in Mellingen - RESERVIERT

Kurzzusammenfassung Perfekt für das Familienleben: Diese einladende 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer cleveren Raumaufteilung, sonnigen Räumen und einem kurzen, 5-minütigen Gehweg zu Kindergarten und Schulhaus. Erleben Sie gehobenen Lebensstandard in einer ideal angebundenen Gemeinde – der Zürcher Hauptbahnhof ist in nur 25 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung In der äusserst familienfreundlichen und optimal gelegenen Gemeinde Mellingen steht diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft besticht durch ein grosszügiges Platzangebot und ein kluges Raumkonzept, das die perfekte Balance zwischen gemeinsamen Momenten und privaten Rückzugsorten schafft. Die wichtigsten Vorzüge im Überblick Kurze Schulwege: Das Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Schule liegt fast vor der Haustür und ist in nur 5 Minuten zu Fuss sicher erreichbar. Sonne und Licht: Dank der grossflächigen, bodentiefen Fensterfronten erstrahlen sämtliche Wohnbereiche in einem hellen, freundlichen Ambiente. Entspannung im Freien: Der einladende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Angenehme Morgenstunden: Zwei zeitgemässe Badezimmer (einmal mit Badewanne/WC sowie einmal mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC) bieten maximalen Komfort für alle Familienmitglieder. Ordentlich Platz: Ein gemauertes, grossräumiges Kellerabteil bietet sicheren Stauraum für Hobbys und Vorräte. Ein separates Reduit direkt in der Wohnung ist mit einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Erstklassige Anbindung für Pendler Dank der zentralen Lage profitieren Sie von exzellenten Verkehrsanbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren: ÖV-Anschluss: Zum Bahnhof Mellingen-Heitersberg spazieren Sie in lediglich 5 Minuten. Direktverbindung: Die S-Bahn bringt Sie in rund 25 Minuten mitten an den Hauptbahnhof Zürich. Zentrale Lage: Auch die Zentren Aarau und Baden sind in kurzer Zeit erreichbar. Ausbau und Zustand Die Wohnung überzeugt durch einen guten Standard, ist sehr gepflegt und dank des Personenlifts absolut barrierefrei und bequem zugänglich. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Finanzielles: Kaufpreis Eigentumswohnung: CHF 920'000.– Parkplatz in der Einstellhalle: CHF 36'000.– Totalpreis: CHF 956'000.– Interesse geweckt? Für vertiefte Einblicke senden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zu. Am besten überzeugen Sie sich jedoch direkt vor Ort – vereinbaren Sie einfach einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren. Dieses Objekt wird exklusiv von Ihrem Immobilien Experten im Aargau betreut und vermarktet.