Liebevoll gepflegtes Doppel-Einfamilienhaus mit Charme

Im Auftrag verkaufen wir dieses liebevoll gepflegte Doppel-Einfamilienhaus an der Thalerstrasse 41 in Rorschacherberg. Über den einladenden Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Der helle Wohnraum mit Parkettboden, grosszügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Gartenseite bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes Ambiente für das Familienleben sowie gesellige Stunden mit Freunden und Gästen. Die angrenzende Küche verfügt über hochwertige Granit-Arbeitsflächen und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Ein praktisches Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine offene und charmante Galerie mit kleiner Empore. Der gemütliche Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und viel natürlichem Tageslicht. Im Dachgeschoss steht ein grosszügiger Raum mit knapp 30 m² Fläche und sichtbaren Holzbalken zur Verfügung. Ob als Atelier, Hobbyraum oder Gästezimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Untergeschoss bietet mit Waschküche, Werkstatt sowie dem Technikraum mit Heizung viel Stauraum und eine hohe Funktionalität. Der schön angelegte Garten mit Hecken, Beeten und einem kleinen Sitzplatz wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Direkt vor dem Haus stehen Parkplätze auf dem Vorplatz zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich und werterhaltend in die Liegenschaft investiert. Erneuert und aufgewertet wurden unter anderem die Küchenabdeckung, das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Fassade, der Eingangsbereich sowie der Vorplatz und die Gartenanlage. Das Ergebnis ist ein durchgehend gepflegtes Liebhaberobjekt, das sofort bezugsbereit ist und gleichzeitig Potenzial für persönliche Gestaltungsideen bietet. Die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund CHF 420.– pro Monat (exkl. Zinsen), wodurch die laufenden Kosten überschaubar bleiben. Wer ein charmantes und sorgfältig unterhaltenes Zuhause mit Charakter und einer attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungsgebieten sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit am Bodensee. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen? Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Renditeliegenschaft – wir sind im Auftrag unserer Kunden und Investoren laufend auf der Suche nach attraktiven Immobilien. Mit viel Feingefühl, Engagement und höchster Professionalität begleiten wir Sie bei Ihrem Vorhaben. Dabei stehen Ihre Wünsche und Bedürfnisse stets im Mittelpunkt. Sie bilden die Grundlage für einen umfassenden und ganzheitlichen Immobilienservice, der individuell auf Sie abgestimmt ist.