Local artisanal neuf avec atelier et bureau de plus de 90 m²

Auf einen Blick

Beschreibung

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024 , ce local artisanal offre des espaces modernes, fonctionnels et immédiatement exploitables pour de nombreuses activités professionnelles. D'une surface totale d'environ 91.7 m² , il se compose d'un atelier principal avec porte sectionnelle motorisée, d'un bureau indépendant lumineux, d'un espace vestiaire ainsi que d'un WC privatif. Répartition des surfaces : Atelier : 49.31 m² Bureau : 26.42 m² Vestiaire / rangement : 13.94 m² WC : 2.05 m² Les atouts de la surface : Construction récente (2024) État neuf Atelier avec porte sectionnelle motorisée Accès de plain-pied pour véhicules utilitaires légers Bureau indépendant et lumineux Vestiaire et sanitaires privatifs Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (partie carrelée) Production d'énergie solaire par panneaux photovoltaïques Nombreuses possibilités d'exploitation Grâce à sa configuration polyvalente, ce local convient parfaitement à une activité artisanale, technique, de maintenance, de stockage, de logistique légère ou à toute entreprise recherchant un espace de travail moderne dans un environnement soigné et facilement accessible. La surface ne se prête pas aux métiers de bouches / bruyant. Diese im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 erstellten Gebäudes gelegene Gewerbeeinheit bietet moderne, funktionale und sofort nutzbare Räumlichkeiten für unterschiedlichste berufliche Tätigkeiten. Mit einer Gesamtfläche von rund 91.7 m² umfasst die Einheit eine Hauptwerkstatt mit motorisiertem Sektionaltor, ein helles und separates Büro, einen Garderoben- bzw. Lagerbereich sowie ein privates WC. Flächenaufteilung : Werkstatt: 49.31 m² Büro: 26.42 m² Garderobe / Lager: 13.94 m² WC: 2.05 m² Ihre Vorteile auf einen Blick : Neubau aus dem Jahr 2024 Zustand neuwertig Werkstatt mit motorisiertem Sektionaltor Ebenerdiger Zugang für leichte Nutzfahrzeuge Separates, helles Büro Private Garderobe und Sanitäranlagen Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Stromproduktion durch Photovoltaikanlage Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Dank ihrer vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Gewerbefläche ideal für handwerkliche, technische oder dienstleistungsorientierte Tätigkeiten, für Wartungs- und Reparaturbetriebe, Lagerzwecke, leichte Logistik sowie für Unternehmen, die moderne und funktionale Arbeitsräume in einem gepflegten Umfeld suchen. Die Gewerbefläche ist nicht für Gastronomie- oder lärmintensive Betriebe geeignet.

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung