Lokal gewerblich zu verkaufen

Auf einen Blick

Beschreibung

Beschreibung : Außergewöhnliches gewerbliches Lokal von 750 m² zum Verkauf im Zentrum von Sierre Im Herzen von Sierre gelegen, stellt dieses umfassende gewerbliche Ensemble in PPE eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die nach modularen Flächen mit strategischer Lage suchen. 1960 erbaut und 1997 vollständig renoviert, umfasst dieses Objekt etwa 750 m² Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen : Ca. 400 m² im Erdgeschoss Ca. 350 m² im Untergeschoss Das Ensemble besteht aus 4 separaten PPE-Einheiten, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Räumlichkeiten können in ihrer Gesamtheit oder in mehrere unabhängige Einheiten unterteilt werden. Eine ideale Konfiguration für vielfältige Aktivitäten Das Objekt verfügt über 4 unabhängige Zugänge : 3 separate Eingänge im Erdgeschoss 1 unabhängiger Eingang für das Untergeschoss Diese Konfiguration ermöglicht die Planung unterschiedlicher Nutzungsszenarien oder Vermietungsmöglichkeiten : Büroflächen Arztpraxen Fitness- oder Wellnesscenter Handwerksbetrieb Garage oder technische Aktivität Einzelhandel Restaurant oder öffentliche Einrichtung Lager- oder Logistikflächen Schulungszentrum Die Räumlichkeiten verfügen über Infrastrukturen, die besonders gut für professionelle Aktivitäten geeignet sind : 6 Duschen 2 Toiletten 2 Waschbecken 2 Umkleideräume Die Highlights - Zentrale und leicht zugängliche Lage in Sierre - Gesamtnutzfläche von ca. 750 m² - 4 separate PPE-Einheiten - Möglichkeit der Unterteilung in mehrere unabhängige Einheiten - 4 separate Eingänge - 8 Außenparkplätze vor dem Gebäude - Viele Möglichkeiten der Nutzung - PPE-Kosten von ca. CHF 400.- pro Monat für alle Einheiten - Gebäude renoviert im Jahr 1997 Aufgrund seiner Modularität, der zahlreichen Zugänge und der vorhandenen Infrastrukturen eignet sich dieses Objekt sowohl für einen Nutzer, der die gesamten Flächen nutzen möchte, als auch für einen Investor, der ein Objekt mit interessantem Renditepotenzial sucht. Im Rahmen des Erwerbs dieses gewerblichen Lokals besteht auch die Möglichkeit, eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse zu erwerben, die sich über dem Lokal befindet. Preis der Wohnung: CHF 650'000.- *Fotos des gewerblichen Lokals sind nicht verbindlich Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage & Umgebung

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