Local commercial-bureaux - 427m² aménagement sur mesure

Local commercial neuf pour tous types d'activités Situation des locaux : Située proche de l'écoquartier des Plaines-du-Loup / stade de la Pontaise à Lausanne, l'objet bénéficie d'une accessibilité remarquable via les transports publics (bus, futur M3) et la proximité immédiate des axes autoroutiers. Description : Cette surface commerciale neuve offre une modularité totale sur deux niveaux avec une visibilité optimale grâce à ses larges vitrines. Stratégiquement positionné dans un secteur en plein essor. Une opportunité stratégique et divisible pour implanter votre activité au sein d'un environnement moderne, dynamique et durable. Surfaces par niveaux : REZ Inférieur: Environ 199.3 m² REZ Supérieur 227.9m² TOTAL : 427.2 m² Activités : Usage administratif & commercial Conditions financières : Loyer : dès CHF 130/m²/an jusqu'à CHF 270/m²/an. Charges & TVA : en sus Durée du bail : 5/10 ans Disponibilité des locaux : dès le 01.06.2026 Observations : Ascenseur, local à vélos, place de jeux, zone de verdure Les surfaces sont livrées brutes. APEMS à côté.