Lokal Gewerbeimmobilie von 745 m² in Carouge

Ein sofort rentables Investment, an einem ersten Standort. Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Gewerbeimmobilie von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das einen Ertrag von 4,36 % ab dem ersten Tag generiert. Das 1991 erbaute und perfekt gepflegte Gebäude entspricht den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeder mit einem eigenen Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt das gesamte Gebäude. - Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Lagerräume, separate Sanitäreinrichtungen (Männer, Frauen, Behinderten-WC). - Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer. Ein Parkplatz komplettiert das Angebot. Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortiger Ertrag: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der ein solides und langfristiges Investment sucht.