Lokal von 745 m² in Carouge

Eine sofort rentable Investition, an einem erstklassigen Standort. Ideal in Carouge gelegen, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieser Gewerberaum von 745 m² eine seltene Gelegenheit: ein bereits vermietetes Objekt, das von Beginn an eine Rendite von 4,36 % abwirft. Das 1991 erbaute und perfekt gepflegte Gebäude entspricht den aktuellen Standards der Unternehmen - moderne, funktionale Infrastruktur ohne Überraschungen. Seine Konfiguration ist sein größter Vorteil: zwei separate Bereiche, jeweils mit eigenem Eingang, bieten maximale Flexibilität bei der Nutzung und ein erhöhtes Vermietungspotenzial. Ein Eingangsbereich mit WC erschließt das gesamte Gebäude. - Bereich 1 - Großer Konferenzraum, zwei Abstellräume, separate Sanitäreinrichtungen (Männer, Frauen, BehindertenWC). - Bereich 2 - Zugänglich von außen, dem Eingangsbereich oder dem Konferenzraum: ausgestattete Küche, zwei geräumige Büros, Besprechungszimmer. Ein Parkplatz komplettiert das Angebot. Strategische Lage, optimale Konfiguration, sofortige Rendite: dieses Gewerbeobjekt erfüllt alle Anforderungen für einen Investor, der ein solides und nachhaltiges Objekt sucht.