Lokal und 2.5-Zimmer-Wohnung

Auf einen Blick

Beschreibung

Gewerbe mit Schaufenster und 2.5-Zimmer-Wohnung In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt bietet dieses Objekt eine Gewerbefläche mit Schaufenster zur Straße und eine separate, vollständig renovierte Wohnung. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ausgebauten Keller mit einer ausgestatteten Küche und mehreren Lagerräumen. Diese Konfiguration ermöglicht eine sofortige Nutzung oder eine Anpassung an das Projekt. Die 2.5-Zimmer-Wohnung bietet etwa 62 m² Wohnfläche und besteht aus: Einem Eingangsbereich Einer ausgestatteten offenen Küche Einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Einem Schlafzimmer Einem Büro- oder Ankleideraum Einem Badezimmer mit Dusche und WC Einem Abstellraum Ein beheiztes Zimmer im Dachgeschoss des Gebäudes und eine private Waschküche vervollständigen das Angebot. Das Gewerbe ist derzeit mietfrei, während die Wohnung vermietet ist und einen sofortigen Ertrag abwirft. Jährliche Nettomiete für die Wohnung: CHF 15 600.- Jährliche Nettomiete für das Gewerbe (Ziel): CHF 17 580.- Verkaufspreis für das gesamte Objekt: CHF 630'000.- Ein gemischtes PPE-Objekt, das einen sofortigen Ertrag und eine große Flexibilität in der Nutzung bietet.

Lage & Umgebung

Diese PPE profitiert von einer zentralen Lage, nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, in einer überwiegend Wohngegend. Das Gebäude befindet sich an der Ecke der Rue Saint-Georges und der Rue d'Orbe. Diese Ecklage gewährleistet eine gute Sichtbarkeit und einen regelmäßigen Fußgängerverkehr, der eine gewerbliche Tätigkeit begünstigt.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung

Preisverlauf

• 16. Juli 2026 CHF 630’000.00
• 27. Juli 2026 CHF 931’770.00
• 28. Juli 2026 CHF 630’000.00 ↓ Preis gesenkt