Local commercial exceptionnel de ca. 377m² au cœur de Lausanne – Rue Saint-François 2

Auf einen Blick

Beschreibung

Surface commerciale d'exception au cœur de Lausanne Située à la prestigieuse Rue Saint-François 2 , cette surface commerciale offre une opportunité rare de s'implanter dans l'une des adresses les plus recherchées de Lausanne. Installé dans un immeuble emblématique doté d'une élégante façade historique et de vastes vitrines, le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un important flux piétonnier au cœur du principal quartier commerçant de la ville. Caractéristiques principales 458 m² répartis sur deux niveaux 377 m² de surface locative 239 m² de surface de vente au rez-de-chaussée Hauteur sous plafond de 5,4 m , idéale pour des concepts retail haut de gamme Accès direct depuis la rue piétonne Grandes vitrines offrant une excellente visibilité Ascenseur desservant les différents niveaux Raccordements complets (électricité, eau et évacuation) Un emplacement commercial de premier ordre La Rue Saint-François fait partie des principales artères commerçantes de Lausanne et accueille un mélange attractif d'enseignes internationales, de boutiques premium, de cafés et de restaurants. Son environnement dynamique génère une fréquentation élevée tout au long de l'année et constitue un cadre idéal pour toute enseigne souhaitant renforcer sa présence sur le marché lausannois. Excellente accessibilité Arrêt de tram Flon : env. 4 minutes à pied Station Lausanne-Flon (métro et LEB) : env. 4–5 minutes à pied Arrêt de bus Bessières : env. 4 minutes à pied Gare CFF de Lausanne : env. 8 minutes à pied À proximité immédiate Globus à seulement 1 minute à pied Pharmacie à proximité immédiate Nombreux cafés, restaurants et commerces Gymnase de la Cité accessible à pied Disponibilité Disponible dès le 1er octobre 2026 Cette surface commerciale d'exception constitue une opportunité unique pour des enseignes de mode, beauté, lifestyle, luxe, showroom ou restauration premium souhaitant s'implanter dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Lausanne. Contact Netzwerk Group, Oberdorfstrasse 15, 8001 Zurich, Switzerland info@netzwerk.group | www.netzwerk.group ______________________________________________________________________ Prestigious Retail Opportunity in the Heart of Lausanne Positioned at the iconic Rue Saint-François 2 , this exceptional retail property offers a rare opportunity to establish your brand in one of Lausanne's most prestigious shopping destinations. Located within a landmark building featuring an elegant historic façade and impressive floor-to-ceiling display windows, the premises benefit from outstanding visibility and strong pedestrian footfall along one of the city's busiest retail streets. Property Highlights 458 m² of total space over two levels 377 m² of lettable area 239 m² prime ground floor sales area 5.4 m ceiling height, creating an exceptional retail environment Direct access from the pedestrian shopping street Large, highly visible shopfront windows Passenger lift serving both levels Fully serviced with electricity, water and drainage connections Prime Retail Location Rue Saint-François is one of Lausanne's premier shopping destinations, surrounded by an excellent mix of international brands, luxury retailers, cafés and restaurants. The vibrant pedestrian environment attracts high daily footfall and offers an attractive setting throughout the year. Excellent Accessibility The property is exceptionally well connected: Flon Tram Stop – approximately 4 minutes' walk Lausanne-Flon Metro & Light Rail Station – approximately 4–5 minutes' walk Bessières Bus Stop – approximately 4 minutes' walk Lausanne Main Railway Station – approximately 8 minutes' walk Nearby Amenities Globus Department Store – 1 minute on foot Pharmacy within immediate proximity Numerous cafés, restaurants and everyday services Gymnase de la Cité within walking distance Availability Available from 1 October 2026 This unique retail opportunity is ideally suited for fashion, luxury, beauty, lifestyle, premium retail, showroom or high-end food concepts seeking a flagship presence in one of Lausanne's most sought-after commercial locations. Contact Netzwerk Group, Oberdorfstrasse 15, 8001 Zurich, Switzerland info@netzwerk.group | www.netzwerk.group

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung