Lokal gewerblich vermietet - Renditeinvestition im Herzen des Sentier
Grand-Rue 46, 1347 Le Sentier
Zuletzt geprüft vor 1 Tag 3 Tage am Markt
Kaufpreis
CHF 318’000.–
- EG
- Etage
Auf einen Blick
- Verfügbar ab
- Auf Anfrage
- Objekttyp
- Büro
- Baujahr
- 2025
- Einkauf
- 157 m
- Autobahn
- 35'931 m
- Oberstufe
- 1'364 m
- Kindergarten
- 1'526 m
- Primarschule
- 194 m
- ÖV
- 100 m
Ausstattung
Steuern pro Jahr
Beschreibung
Situé au rez-de-chaussée du même immeuble neuf répondant aux dernières normes énergétiques (pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques), ce local commercial constitue une excellente opportunité d'investissement au centre du Sentier. Idéalement implanté sur la Grand'Rue, au c?ur du village et à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. D'une surface d'environ 53 m² , ce local est actuellement loué à une entreprise qui y a aménagé ses bureaux, garantissant ainsi un revenu locatif stable et immédiat. Il comprend un vaste espace de travail ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo et WC. Le bien est actuellement loué au prix de CHF 1'550.- par mois , auxquels s'ajoutent CHF 150.- de charges , offrant un excellent rendement pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé. Les atouts Immeuble neuf aux normes énergétiques actuelles Pompe à chaleur, géothermie et panneaux photovoltaïques Situation privilégiée au centre du Sentier Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue Surface d'environ 53 m² Salle d'eau avec lavabo et WC Locataire professionnel en place Revenus locatifs de CHF 1'550.-/mois + CHF 150.- de charges Excellent rendement Placement idéal pour un investisseur Prix de vente : CHF 318'000.- Une belle opportunité d'acquérir un local commercial déjà loué, offrant un revenu immédiat dans un immeuble récent, parfaitement situé et conçu selon les standards énergétiques actuels. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Lage & Umgebung
- Bus Temple 141 m
- Bus Temple 155 m
- Bus Le Sentier-L'Orient Gare 368 m
- Bahn Sentier-Orient 390 m
CHF 318’000.–
1347 Le Sentier
