Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt

Auf einen Blick

Beschreibung

Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt Das in einem sehr frequentierten Bereich von Lausanne gelegene, zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilienensemble bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine strategische Lage und eine optimale Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M1 und den wichtigsten Straßenachsen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Fachmann, der das Gewerbe lokal direkt nutzen möchte. Gewerbe lokal Das auf zwei Ebenen verteilte Gewerbe lokal verfügt über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Fensterfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Es eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere: Architekturbüro; Friseursalon oder Schönheitssalon; Immobilienagentur; Treuhandgesellschaft; Büro oder Dienstleistungsunternehmen. Potenzielle Mieteinnahmen: CHF 54'000.- Zwei renovierte Wohnungen Das Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungen, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind: Studio mit 1,5 Zimmern Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 15'600.- pro Jahr Wohnung mit 2,5 Zimmern Geschätzte Mieteinnahmen: CHF 16'680.- pro Jahr Das gesamte potenzielle Mieteinnahmen der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-, Bruttomieteinnahmen über 4,5%. Die wichtigsten Vorteile vollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024; Gewerbe lokal mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, gewerbliches Viertel in der Nähe der Innenstadt; Möglichkeit, Einnahmen zwischen Gewerbe- und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung