Ein lokales Gewerbe ? Eine nachhaltige Investition

Auf einen Blick

Beschreibung

Verbindet energetische Leistung, strategische Lage und attraktives Ertragspotenzial, bietet diese 51 m² große Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein nachhaltiges Vermögen in der Residenz La Rèze erwerben möchten. Mit einem Bruttorendite von 4,9 % befindet sie sich in einem zertifizierten CECB AA-Gebäude, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem CFF-Bahnhof, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische und gefragte Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit CECB AA zertifiziert, was eine hervorragende energetische Effizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Die Residenz verfügt unter anderem über folgende Ausstattungen: - Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft - Pellet-Heizung - Fenster mit Dreifachverglasung - Doppelstromventilation - Hochleistungs-Wärmedämmung - Modernes Domotik-System - Keller - Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000. Die Vorteile dieser Investition - Bruttorendite: 4,9 % - Verkaufspreis: CHF 220'000 - Jahresmieteinnahmen: CHF 10'800 - Gewerbefläche: 51 m² - Bevorzugte Lage im Stadtzentrum von Sierre - Neues, zertifiziertes CECB AA-Gebäude - Hervorragende energetische Leistung - Geringe Betriebskosten Diese Gewerbefläche ist darauf ausgelegt, den Anforderungen der heutigen Investoren zu entsprechen, und verbindet Rendite, energetische Bescheidenheit und strategische Lage. Eine ideale Gelegenheit, ein leistungsfähiges Objekt in einem ständig wachsenden Sektor zu erwerben.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung