Lokal gewerblich ? Eine Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 5 %

Auf einen Blick

Beschreibung

Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen. Das im Erdgeschoss der Residenz La Rèze gelegene Gewerbeobjekt mit 59 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendement von 5 % suchen. Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts fördert. Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hervorragende Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über: - Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft, - eine Pelletsheizung, - dreifach verglaste Fenster, - eine Doppelstromventilation, - eine hochleistungsfähige Wärmedämmung, - sowie ein modernes Domotik-System. - Keller - Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, für CHF 40'000. Die Highlights - Bruttorendite von 5,0 % - Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000 - Gewerbefläche von 59 m² - Zentrale Lage im Herzen von Sierre - Neues, CECB AA-zertifiziertes Gebäude - Hervorragende Energieleistung - Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn - Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen Gebäude Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit einer attraktiven Rendite in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude in einem der gefragtesten Viertel von Sierre zu erwerben.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung