Premium-Wohnen in Ennetbaden: Loftartiges 3.5-Zimmer-Bijou mit Pool, Garten & Weitblick

Suchen Sie das Lebensgefühl eines Einfamilienhauses kombiniert mit dem Charme der 1970er-Jahre und modernstem Luxus? Am begehrten, sonnenverwöhnten vorderen Lägernhang in Ennetbaden erwartet Sie eine exklusive, totalsanierte 3½-Zimmer-Wohnung (ca. 105 m²) . Nach der umfassenden Sanierung 2026 präsentiert sich dieses Objekt als Erstbezug mit maximaler Privatsphäre und unverbaubarem Blick auf Baden. Die Highlights auf einen Blick Wohnkonzept: Grosszügiger, loftartiger Wohnbereich mit edlen, fugenlosen Beton- und Steinböden. Ambiente: Gemütliches Eck-Cheminée mit moderner Umluftfunktion für stilvolle Abende. Premium-Küche: Hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld (Integrierter Abzug), Backofen, Wärmeschublade, grossem Kühlschrank und eigener Waschmaschine. Wellness-Bäder: Neues Hauptbad mit Walk-In-Rainshower, separates Gäste-WC sowie zusätzlicher Miele-Waschturm (Waschmaschine/Tumbler). Sicherheit & Privatsphäre: Separater, diskreter Zugang, eigene Alarmanlage und vollständige sicherheitstechnische Trennung vom restlichen Haus. Oase im Freien: Garten, Terrasse & Pool Aussenbereich: Ca. 20 m² gedeckte Terrasse sowie ein privater, vorgelagerter Gartenanteil unter einem prachtvollen, alten Magnolienbaum. Privat-Pool: Beheizbarer Aussenpool (ca. 3.5 × 9 m) mit Wärmepumpe und Abdeckung für Frühling bis Herbst. Pool-Nutzung: Steht im Alltag primär Ihnen als Mieter zur Verfügung (gelegentliche Mitbenutzung durch den Vermieter; alleinige Nutzung nach Absprache im Nutzungsreglement möglich). Bestlage in Ennetbaden Ruhig & Zentral: Absolute Ruhe am Hang, kombiniert mit perfekter Anbindung. Pendler-Vorteil: In nur ca. 10 Gehminuten erreichen Sie über den nahen Limmatlift den Bahnhof Baden sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Technik: Moderner Glasfaseranschluss vorhanden (Provider frei wählbar). Unsere Wunschmieter Dieses Unikat eignet sich perfekt für eine langfristig orientierte Einzelperson oder ein Paar , das Freude an einem gehobenen Garten- und Aussenbereich hat. Nichtraucher Haustiere und Kinder sind aus Sicherheits- und Rücksichtnahmegründen nicht vorgesehen Mietkonditionen Mietbeginn: Nach Vereinbarung (Erstbezug nach Totalsanierung) Monatsmiete: CHF 4’475.– pauschal inkl. Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung bereits enthalten)