Zwei aneinandergebaute 5,5-Zimmer-Häuser in Lugrin mit Seeblick

Auf einen Blick

Beschreibung

Charmantes Set von zwei aneinandergebaute Häusern mit Seeblick Gelegen in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze, wird dieses Set von identischen Reihenhäusern Sie mit seinem außergewöhnlichen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern. Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie großzügige Räume, eine schöne Helligkeit sowie eine unverbaubare Aussicht auf den Genfersee, was dem täglichen Leben einen echten Komfort verleiht. Die Häuser sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das einen Wohnbereich, einen Essbereich und eine offene Küche umfasst, das Ganze verlängert durch eine angenehme, private Terrasse mit Blick auf einen großen Garten und einer Panoramaaussicht auf den See. Im Obergeschoss: Zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem großen Balkon und Seeblick bietet, ein Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, ein sorgfältig gestaltetes Badezimmer sowie funktionale Stauräume. 2. Obergeschoss: Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Whirlpool-Badewanne Das Ganze überragt von einer Galerie, die nach Belieben eingerichtet werden kann, und einem Balkon, der ebenfalls den Seeblick nicht vermissen lässt. Im Untergeschoss: Eine sehr große, voll ausgestattete Waschküche und ein Technikraum. Eine private Doppelgarage, die einen komfortablen Stellplatz für zwei Fahrzeuge sowie erhebliche Stauräume bietet. Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ein echter Vorteil in diesem begehrten Sektor. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen, ermöglicht diese Immobilie, die Natur in vollen Zügen zu genießen, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrswegen zur Schweiz bleibt. Die Highlights: Unverbaubare Aussicht auf den Genfersee Voll möblierte Villen Wohnfläche von 126 m² Funktionale Verteilung auf mehrere Ebenen Doppelgarage Außenparkplätze Ideale Lage in der Nähe der Grenze Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einem privilegierten Rahmen der Region Léman. Häuser, die den Passivhausnormen entsprechen, mit dreifach verglasten Schüco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die es ermöglichen, 126 Euro monatlich für den Energieverbrauch aller Arten, einschließlich Warmwassererzeugung und Heizung, für eine Nutzfläche von 244 m² zu erhalten. Elektrische Heizung mit Pellet- / Holz-Kopplung. Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung