LUGANO - GERÄUMIGES BÜRO ZU VERMIETEN MIT SEEBLICK VON 217 MQ

Scopri questa nuova opportunità immobiliare situata nel prestigioso Palazzo San Gottardo. Questo ufficio spettacolare, completamente rinnovato, si distingue per la sua luminosità e la sua posizione vicina sia al centro città che allo svincolo autostradale. Sarete accolti da un ampio corridoio che funge da perfetto preludio al complesso di sei ampi e luminosi locali. Uno dei pezzi forti di questo spazio è il locale pausa e multiuso con una nuova cucina arredata e un locale openspace con vista lago che rende lo spazio ideale per stimolare la creatività e la produttività. Per chi ha bisogno della miglior connettività, il locale server con predisposizione di presa OTO garantisce accesso alla fibra ottica. Il pavimento flottante e tecnico in tutti i locali assicura versatilità e comodità nella personalizzazione degli spazi. Inoltre, non mancano due nuovi servizi WC. La funzionalità dell'immobile viene ulteriormente valorizzata da 4 ampi e comodi parcheggi in autorimessa, consentendo accesso ed uscita con facilità per voi e i vostri collaboratori. Inoltre, un archivio spazioso di 15 mq offre un pratico spazio di deposito. La comodità di accesso all'intero edificio è garantita da un ingresso secondario situato all'inizio di via Massagno. DETTAGLIO PREZZO: - Ufficio: CHF 60'760.-/anno=CHF 280.-/mq all'anno (CHF 5'063.35 al mese) - Spese forfait: CHF 9'600.-/anno (CHF 800.- al mese). - Archivio/Deposito forfait: CHF 2'400.-/anno (CHF 200.- al mese) - 4 Parcheggi in autorimessa (OPZIONALE): CHF 14'400.-/anno (CHF 300.- al mese ciascuno) TOTALE: CHF 87'160.-/anno (CHF 7'263.35/mese)