Lugano: Gewerbe / Laden 1 Lokal

Auf einen Blick

Beschreibung

Zentrum von Lugano: Interessanter Gewerberaum mit Seeblick und großen Fenstern, gut von der Straße aus sichtbar. Das Erdgeschossobjekt besteht aus einem großen Open-Space-Raum (106,40 m²) mit großen Fenstern, Sanitäranlagen (5,70 m²), Lager (21,60 m²) und Flur. Seeblick und Helligkeit. Möglichkeit, als Büro oder repräsentativer Showroom genutzt zu werden. Verfügbar: Videosüberwachung, Gabelstapler, Lade- und Losezone, Parkplätze können im Condominium gemietet werden. Derzeit vermietet für CHF 4'500.- + CHF 500 Monat Condominiumskosten für insgesamt CHF 60'000.- pro Jahr, davon netto CHF 54'000.- Die Mietzeit beginnt am 1.11.2025 mit einem UNBEFRISTETEN Vertrag, der mit einer Frist von sechs Monaten kündbar ist und das erste Mal am 31.10.2028 endet.

Alle Merkmale

Lage & Umgebung