Lugano / Gebäude komplett vermietet mit nettem Ertrag ~4,3%

Auf einen Blick

Beschreibung

Wir bieten ein Mietshaus mit Einnahmen an, das sich in einer strategischen und gut erschlossenen Lage in Lugano befindet, nur wenige Minuten vom Bahnhof FFS entfernt. Zusammensetzung • 24 Wohnungen (12 x 3,5 Zimmer und 12 x 4,5 Zimmer) • 5 Gewerbeflächen • 18 Parkplätze (15 Garagen + 3 Außenparkplätze + Motorradparkplätze) • Alle Einheiten verfügen über große Terrassen Schlüsseldaten • Jährliches Nettoeinkommen: ca. CHF 410'000 • Nettoertrag: ~4,3% • Komplett vermietet Zustand und Maßnahmen • Gebäude aus den 80er Jahren (ca. 1985) • Heizanlage mit Gas erneuert im Jahr 2022 • Dach saniert im Jahr 2006 • Guter allgemeiner Zustand • Aufzug vorhanden Lage • Wohngebiet mit Infrastruktur (Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen) • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Schneller Zugang zum Zentrum von Lugano Ungefährer Preis: < CHF 10 Mio Verhandlung außerhalb des Marktes – Dokumentation auf Anfrage Schneller Kontakt über WhatsApp unter der Nummer 079 554 92 00. Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen dienen nur der Information und stellen kein verbindliches Angebot dar. Die Daten können nicht genau sein.

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

Lage & Umgebung