Lugano, Pregassona: Nuovo 3.5 locali con giardino privato

Auf einen Blick

Beschreibung

LUGANO - Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardino In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano - Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative. Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza . L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro. Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto. Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa. La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture. In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura. Superfici: Superficie commerciale: mq 126; Superficie lorda: mq 91; Terrazzo: mq 36; Giardino privato: mq 147; Lavanderia privata sul piano: mq 3,70; Cantina sul piano: mq 3,70. Distribuzione interna: Atrio d'ingresso; Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo; Cucina moderna open space; 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato; 1 camera ragazzi; Bagno completo con doccia; Lavanderia privata sul piano. Caratteristiche principali: Nuova costruzione a Lugano Pregassona; Residenza di sole 8 unità abitative; Consegna prevista estate 2027; Finiture personalizzabili; Standard energetico CECE; Impianto fotovoltaico; Riscaldamento e raffrescamento a pavimento; Sistema Smart Home; Spazi esterni privati; Posizione panoramica e riservata; Centro di Lugano a circa 5 minuti; Possibilità di seconda residenza. Completano la proprietà 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno . Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo con giardino in vendita a Lugano, moderno, efficiente e inserito in un contesto residenziale curato e di qualità. Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'120'000.- Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili. Le immagini e i render sono da intendersi come interpretazioni illustrative del progetto e sono forniti a titolo puramente indicativo. Essi non costituiscono elemento contrattuale. La realizzazione finale potrà presentare variazioni nei materiali, nelle finiture, nelle soluzioni architettoniche e negli elementi rappresentati. LUGANO - Appartement neuf de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement neuf de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé, au sein d'une résidence moderne composée de seulement 8...

Ausstattung & Merkmale

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Lage & Umgebung