Helles Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse mit 45m2 und hochwertiger Ausführung

Auf einen Blick

Beschreibung

Helles Dachgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, verglastem Balkon-Terrasse mit 45m2 und hochwertiger Ausführung NEUBAU - NEUES DACHGESCHOSS Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, geschützt vor allen Lärmbelästigungen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten! LE PALLADIO Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis. Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zur 4-Zimmer-Wohnung und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung. Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, die ein unvergleichliches Wohngefühl bieten. Dachgeschoss-Wohnung 4 Zimmer - Einheit A4-2: Eingangshalle Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine (inkl. Trockner) 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) von 26 m2 1 Kinderzimmer 1 Büro/Kleiderschrank/Andere mit Einbauschrank Große offene Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank mit 2 Türen, inkl. Eiswürfelproduktion Geräumiger und heller Wohn-/Essbereich Essbereich Große Terrasse in Ecklage mit integrierten Sonnenschutz und gesicherter Stromversorgung Die Verkleidung der Balkonbrüstungen wird im Frühjahr 2026 gemäß den Fotos (ähnlich) ausgeführt. Fläche: Bruttogeschossfläche: 105,20 m2 Fläche der Eckterrasse: 45 m2 Deckenhöhe: 2,5 m Fassade vollständig verglast, ohne Wand für maximale Helligkeit Eigenschaften: Baufinanzierungs-Garantie SIA-Baustandard, erdbebensicher Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximales Komfort Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren Balkon-/Terrassenvorhänge (Sonnenschutz und Sichtschutz) Bodenbelag in allen Räumen mit massiven Fliesen Optische Faseranschluss Sicherer Hauseingang mit gläsernem Aufzug, Tageslicht Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Behindertengerechte Wohnanlage Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel Annehmlichkeiten: Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar Kindergärten und Grundschulen, 500 m entfernt Oberstufenschule, 2 Minuten (600 m) entfernt Bushaltestelle, 550 m entfernt Bahnhof Conthey, 950 m entfernt Autobahnanschluss Conthey, 3 Minuten (1,5 km) entfernt 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt In der Nähe der großen Skistationen Preis: Dachgeschoss: Fr. 760'000.- Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.- Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.- Außenparkplatz: Fr. 10'000.- Balkonverglasung: Fr. 1'500.- pro Meter Geringe PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems 13 Besucherparkplätze Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000 m2 Neubau, Fertigstellung 2025 Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg Präsentationsvideo der Wohnanlage: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit miteinander verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reichliche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und begeistert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen. Mit fast 10'000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht. Conthey hat sich in den letzten Jahren als eine dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne jedoch ihren Dorfcharakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Man findet hier ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitaktivitäten, sowohl im Sommer als auch im Winter. Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine gute Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur. Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung! Ein Angebot von EREN Immobilien - Immobilienagentur im Wallis mit eidgenössischem Diplom.

Lage & Umgebung

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Ausstattung & Merkmale

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