Helles Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen - alter Charme, moderne Renovierung und Vermietungspotenzial

Auf einen Blick

Beschreibung

Vollständige Unterlagen auf Anfrage Kurzinfo : Wohnfläche : ca. 175 m² Gesamtwohnfläche : ca. 179 m² Gewichtete Fläche : ca. 187 m² Terrasse : ca. 25 m² Grundstücksfläche PPE : ca. 268 m² Aufteilung : 5,5 Räume auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse Ausrichtung : Südost, hervorragende Beleuchtung Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum) Eingänge : 1 Einheit mit 2 unabhängigen Eingängen : Vorbereitet Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen Verkaufspreis : CHF 1'240'000.- Besonders gefallen wird Ihnen : Der Charme eines Bauernhauses von 1882 , sorgfältig im Jahr 2024 renoviert Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume Das Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei unabhängigen Wohnungen Ruhige Umgebung , nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt Schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD) Mitten in einem Bauernhaus von 1882, das im Jahr 2024 vollständig renoviert wurde, verbindet dieses helle Doppelhaus von 5,5 Zimmern den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Diese Immobilie besteht aus einer einzigen Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem Raum mit luxuriösen Ausmaßen verbunden sind, und jede hat auch einen separaten Eingang. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietung. Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik. Eine seltene, modulare und bereite Immobilie, in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte. +41 79 539 47 33

Ausstattung & Merkmale

Alle Merkmale

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Lage & Umgebung