Helles Haus 6.5 mit ebenerdigem Garten in Balerna
6828 Balerna
Zuletzt geprüft vor 8 Stunden 17 Tage am Markt
Auf einen Blick
Beschreibung
Elegantes und helles Doppelhaus mit über 250 m², erbaut in den 50er Jahren auf einem 720 m² großen, vollständig ebenerdigen Grundstück, auf 2 Ebenen und sehr gut renoviert, in wenigen Minuten vom Grenzübergang zu Italien entfernt, in einer sehr gut erschlossenen Lage und nahe aller wichtigsten Einrichtungen, in der Gemeinde Balerna. Das Anwesen ist wie folgt strukturiert: Im ERDGESCHOSS befindet sich ein geräumiges und elegantes 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, mit einem großen Waschraum und einem Keller (optional Hobbyraum). Im OBERGESCHOSS befindet sich ein großes 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem schönen Flur, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern, davon eines mit Doppelbett und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Das Grundstück, auf dem sich das Anwesen befindet, ist ein R5-Grundstück und es sind daher weitere Baurechte verfügbar. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein breiter Zufahrtsweg zum vorderen Platz, auf dem zwei Autos parken können, sowie zwei einzelne, eigene Garagen. Dieses Anwesen wurde zwischen 2010 und 2016 mit verschiedenen Verbesserungsarbeiten renoviert, wie der Erstellung einer 8 cm dicken Wärmedämmung, der Erneuerung der Badezimmer und der Küche im unteren Stock, der Dämmung des Daches und der Klimatisierung des Weinkellers. Die Heizanlage wird mit Gas betrieben und über Heizkörper verteilt, der Heizkessel wurde im Rahmen der Renovierung ersetzt, ebenso wie die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Ein ideales Objekt für diejenigen, die eine Doppelhaushälfte, eine große Einzelhaushälfte oder ein Objekt suchen, das Einkünfte durch die Vermietung einer der beiden Ebenen generiert; ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren aufgrund des schönen Außenbereichs mit Pergola. In strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen (Haltestelle öffentlicher Verkehr, Bank, Postamt, verschiedene Geschäfte, Kindergarten, Grund- und Sekundarschule) und nur wenige Minuten von der Bahnstation und der Autobahnauffahrt entfernt. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! DM/5187
Lage & Umgebung
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