LUTRY - EINZIGARTIG! PRÄCHTIGE VILLA IM HERZEN DER WEINBERGE

LUTRY - EXKLUSIVES PRIVATANWESEN! Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera! Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit stillzustehen scheint? Ein privates Anwesen im Herzen von Lavaux, mit atemberaubendem Panorama über den Genfersee und die Berge. Hier treffen Prestige, Intimität und Lebensart aufeinander, in einem erhaltenen und einzigartigen Rahmen. Eine elegante Villa zwischen Tradition und Moderne In den 50er Jahren erbaut und kürzlich sorgfältig renoviert, vereint diese 290 m² große Villa den authentischen Charme der Vergangenheit mit hochwertigem, zeitgemäßen Komfort. Ihre hellen Räume öffnen sich auf eine erhaltene Natur, garantieren absolute Intimität, ohne vis-à-vis oder Lärmbelästigung. Ein seltenes Potenzial für ein privates Weingut Dieses außergewöhnliche Objekt bietet auch eine einzigartige Gelegenheit: den Erwerb von drei angrenzenden Parzellen mit insgesamt über 18'000 m², einschließlich eines renovierten Chalets von etwa 50 m². Ein Traumrahmen für Wein- und Naturliebhaber, ideal für die Schaffung eines privaten Weingutes. Ein perfekter Ausgleich zwischen Ruhe und Erreichbarkeit Nur 5 Minuten von den Ufern des Sees und den Autobahnachsen entfernt, kombiniert diese Immobilie absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Infrastrukturen, bietet ein Lebensumfeld, das sowohl praktisch als auch exklusiv ist. VERTEILUNG Oberes Erdgeschoss Eingang mit Einbauschränken Gästetoilette 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Beamer und in die Decke integriertem Bildschirm Offene, mit ZUG und WESCO ausgestattete Küche Terrasse mit Jacuzzi und Dusche Unteres Erdgeschoss Wohnzimmer/Karnotzet mit Kochnische und Abstellmöglichkeit, große Fensterfronten mit Terrassenzugang Großer Waschraum mit Einbauschränken Keller mit EinbauschränkenKlimatisierter Weinkeller Technikraum Abstellraum Terrasse Garten 1. Obergeschoss Großer offener Raum (Möglichkeit, ein Schlafzimmer zu schaffen) 1 Schlafzimmer mit Duschbad 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer Balkon Anbauten 2-stellige Garage mit Elektroanschluss und WiFi 2 Außenparkplätze Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.