Magnificent 3.5 rooms new Smart Home, electric vehicle charging station

Erleben Sie modernen Komfort in einem erhaltenen Dorfumfeld, in Aproz, in der Gemeinde Sion. Im 3. Stock eines neuen Wohnhauses befindet sich diese 88 m² große Wohnung, die sich durch Ausstattung und Verarbeitung von den Standards der Bauindustrie abhebt. DIE HAUPTMERKMALE DES OBJEKTS: Intelligentes und Designer-Innenleben: Integrierte Domotik: Verbundene Verwaltung von Haushaltsgeräten, Waschmaschine, Fußbodenheizung, Beleuchtung und elektrischen Jalousien. Maßgeschneiderte Atmosphäre: Intelligentes Beleuchtungssystem Philips Hue inklusive. Moderne Küche: Hochwertige Materialien und Ausstattung mit Insel Konnectivität: Glasfaser für Internet, verfügbare Netzwerkverbindung in jedem Raum Vorhangsschienen: In die Decke integriert Elektromobilität: Private, überdachte Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Außenbereich: Geräumiger Balkon-Terrasse von 20 m² mit Westausrichtung, ideal für maximale Sonneneinstrahlung und Sonnenuntergänge auf den Bergen. Komfort: 3,5 Zimmer (88 m² + 20 m² Balkon) mit Badewanne, Elternschlafzimmer mit Dusche und eingebautem Schrank. GEOGRAFISCHE UND FINANZIELLE VORTEILE: Kosten: Gebäude beheizt mit Wärmepumpe Wasser/Wasser und Gebäude sowie überdachter Parkplatz mit Solarmodulen für kontrollierte Kosten. Steuervorteil: Profitieren Sie von den attraktiven steuerlichen Bedingungen der Gemeinde Sion. Städtische Nähe: Nur 5 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum Sion und der Geschäftszone Conthey entfernt. Freizeit und Natur: Zu Fuß erreichbar vom Domaine des Îles (Spaziergänge, Schwimmen, Sport) und den Ufern des Rhone. Einrichtungen: Bushaltestelle und Geschäfte zu Fuß erreichbar. Autobahnanschluss in 5 Minuten. FINANZIELLE DETAILS: Nettokaltmiete: CHF 1'780. Obligatorischer, überdachter Parkplatz (mit Elektroladestation): CHF 120. Kaution für Nebenkosten: CHF 200. Gesamtkosten monatlich: CHF 2'100, inklusive Nebenkosten. Verfügbarkeit: Januar 2027 Die Fotos sind nicht verbindlich, es handelt sich um 3D-Visualisierungen, die von einem Profi mit den gewählten Oberflächen erstellt wurden. Die Lampen werden nicht identisch sein und die Möbel sind nur eine Einrichtungsvorschlag. Die Fotos der Aussicht wurden durch KI bearbeitet, um die derzeitigen Gerüste zu entfernen. Für weitere Fotos/Videos und mögliche Organisation eines Besuchs (das Gebäude ist noch im Bau), zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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